买过房子或者没有购房的都会知道，房产证的办理需要交房产契税，如果不交契税就不能办理。那很多人都会关心，如果不交契税会有违约金吗?怎么来算的。
一、不交契税会有违约金吗
不交契税是没有违约金，但是会有滞纳金。
依据《中华人民共和国税收征收办理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>方法》等法律法规规则，签定房子权属搬运合同或获得别的具有房子权属搬运合同性质凭据后，接受方应于30日以内交纳契税，逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。我市对房产契税暂实施半年一清理方法。
业主与开发商签定购房合同后未交纳契税的，从第31天起核算契税滞纳金。此外，“交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。交税人未进行交税申报的，其获得土地房子权属证实的次日为滞纳金核算的开始日期。
依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收办理暂参照<中华人民共和国税收征收办理法>执行的告诉》第二条规则，凡税款滞纳做法发作在2001年4月30日曾经的，依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款的滞纳金;2001年5月1日今后发作的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
淮南契税退税怎么办理
(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。
(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
(三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
(四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
退税需提交资料(一)期房退税期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易,已办理契约注销手续(未办理权属登记),如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,需退还所缴纳契税。
纳税人需提交资料:1、退税申请(需开发公司盖章);
2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);
3、市房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”的商品房买卖契约(原件);
4、房屋权属登记信息查询证明(原件);
5、退房人与开发公司退房的书面协议(原件及复印件);
6、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据(原件及复印件);
7、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);
8、纳税人账户户名、账号、开户行名称;
9、征收机关要求提供的其他资料收起.
