共有房产在必要的情况下是可以强制执行的。不管是民事审判还是其它形式的审判，审判结果都是由法院作出裁定的，如果当事人有其他问题，可以在规定的时间内重新起诉。如果当事人拒绝裁决，那么涉及到共有房产，法院是可以进行强制性执行的。
现在房产基本上都是夫妻共有的，那么共有的房产需要做某些事情的时候可以强制执行吗?今天小编就来跟大家具体说一说，共有房产到底能不能强制执行，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、共有房产能强制执行吗
共有房产在必要的情况下是可以强制执行的。不管是民事审判还是其它形式的审判，审判结果都是由法院作出裁定的，如果当事人有其他问题，可以在规定的时间内重新起诉。如果当事人拒绝裁决，那么涉及到共有房产，法院是可以进行强制性执行的。
二、买房的注意事项
1、很多房子比较特殊，可能存在着抵押或者是贷款，如果出现抵押或者贷款的房子，我们一定要让期间注销贷款或者注销抵押，之后再选择购买，防止钻了卖房人的空子，最后承担很多经济上面的损失。
2、如果产权不完整的房屋，大家千万不要买，我们在购买房子的时候开发商一定要五证据全，如果看不到五证，就看不到房屋的本质，这个情况下购买之类的房子是非常危险的。
3、政策性的房屋最好是不要购买，这类房屋基本上要达到五年之后才可以正式的上市交易，在这期间，如果购房合同当中出现了任何的纠纷，是不会受法律保护的，购买这种房子非常的危险。
4、小产权房子尽量的不要购买，因为小产权的房子不能够办理房产证，后期想要交易不太容易。
共有房产法院如何拍卖
法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产
夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。
按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产
与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖;难以分割的，不能查封拍卖。
以上就是小编为大家总结的关于共有房产能强制执行的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。
