对于首次置业的购房者来说，由于经验不足很容易忽略一些问题。建议购房者要在购房过程中保持理性分析，不要盲目冲动，尽力避免犯错。那么购房“小白”可能会在首次置业的过程中犯哪些错误呢?
一、缺乏对政策和市场的了解
许多首次置业的购房者来说，很容易盲目听从旁人的意见或学者的建议。但是保持自己的理性分析也是不可或缺的一步。购房者可以从两个方面出发：一个是房地产市场动态。购房者可以了解意向城市和意向区域的价格区间，选择自己能够承担的范围。第二个是国家政策。由于很多城市对于购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。
三、对于能承担的贷款金额判断错误
许多购房者选择贷款方式购房，但是却容易忽略贷款金额是否达到了他们能负担的极限。购房者要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%-50%。
另外如果购房者选购的是二手房，在首付款方面需要多做预算，这是因为二手房的贷款额度一般以评估价为基准，而评估价往往是市场价的80%~90%。
四、不了解各种贷款和还款方案
贷款主要有三种新式，分别为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。购房者如果采用贷款方式买房需要看当地的信贷政策，主要包括：(1)能否使用公积金;(2)不同银行的贷款利率;(3)限贷政策涉及到的范围。
一般情况下公积金贷款首付比例较低、利率较低(目前5年以上为3.25%)，但要求较多如需满足缴存一定的缴存年限且总额度较低。商业贷款基准利率为4.9%，城市首付比例多为20~30%。
还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金。等额本金总利息较低，每月还款额不同，逐月递减。等额本息总利息较高，每月还款额相同。
第五、额外费用估计不足
购买房产时要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑，购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金，购买二手房需要缴纳契税、税、个人所得税、中介费、交易费等。另外还需准备物业费、搬迁费、验收报告费用、取暖费、装修费等等。买房是为了能有更好的生活质量，因此不能把的钱都放在房子上。这里除了考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留资金、医疗资金等。
新房收房需要带什么资料
新房收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。收房有两层含义，一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为，另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
业主在收房时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件原件齐全，才能签署收房单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明未见《××××证书》等字样并妥尚保留好相关文件副本。
