不可以修改,房贷还款在借款人和银行签订了贷款合同,确定了还款计划之后,还款方式通常就不能修改了。不过不同的银行规定也可能会有不同的规定,建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。
房贷还款方式
常见的还款方式有等额本息、等额本金、按月付息到期还本、提前偿还部分贷款、提前偿还全部贷款以及随借随还。
1、等额本息就是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。这样的额还款方式较为常见,比如住房公积金以及很多银行的商贷都采用了这种方式。
2、等额本金还款即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这样的还款方式前期压力会比较大,但是后期每月的还款额会逐月减少。
3、按月付息到期还本的话,即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还。
4、提前偿还部分贷款的话,即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款的话,即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
6、随借随还的话,借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。