不同地方对于空置房处理方式不一，以青岛为例，空置房屋物业服务费减免政策，仅适用于实行政府指导价的空置房屋物业服务费的减免规定。关于减免幅度：对配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置1年以上的，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳等。关于制定我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题的通知
各区、市物价局，各区、市物业管理行政主管部门，各物业服务企业，各有关单位： 为规范我市空置房屋物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《青岛市物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)的有关规定，现就我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题通知如下：
一、业主大会成立前，普通住宅物业管理区域内空置房屋的物业服务费减免幅度 对配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的(含一年，起始时间自2013年1月1日起计算，下同)，由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准，下同)后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳;对未配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。
二、非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域和各类非住宅的物业服务费用的减免幅度，由业主(物业使用人)或业主大会与物业服务企业协商确定。合同另有约定的，从其约定。
三、普通住宅物业管理区域的界定按《青岛市物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)第九条的规定执行。
四、本通知自2014年1月1日起执行。
拓展：《江苏省物业服务收费管理办法》出台 空置房物业服务费不再减免 由省发改委、省住建厅共同修订的《江苏省物业服务收费管理办法》近日出台，明确物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费，对垃圾清运收费、停车收费、车辆出入证收费、门禁卡收费等问题作出了相应规定。
近年来，人们对居住环境、居住品质的要求越来越高，有关物业服务质量和收费的投诉举报越来越多，物业服务收费成为社会和群众高度关注的热点问题。
这次修订，进一步放开相关的物业服务收费，严格将物业服务收费管理的内容限定在定价目录规定的范围内。为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，《办法》取消空置房物业服务收费减免的相关规定，明确业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。
《办法》规定，业主或物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可委托物业服务企业或清运公司清运，并承担清运费用和处置费。新建住宅小区实行门禁出入证(卡)管理的，建设单位应当为业主免费配置必要数量的出入证(卡)和汽车出入卡;改造升级实行出入证(卡)管理的物业管理区域，应当为业主免费配置必要数量的出入证(卡)和汽车出入卡。业主或物业使用人另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。
根据新的《江苏省定价目录》，实行政府指导价的物业服务收费范围严格限定在普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费以及保障性住房、房改房、老旧住宅小区物业公共服务费，人防车位租金按照《江苏省物业管理条例》也纳入管理范围。其他服务收费均实行市场调节价。
长期不住物业费怎么交对于长期不居住的房子物业费缴纳问题很多人都不是非常清楚，那下面我们就来了解一下长期不住物业费怎么交?
业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。
刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。
