11月26日晚，扬州本年度大型土拍最终落下帷幕。其中经过284轮的报价，西区新城GZ230地块最终以11506元/㎡楼面价成交!捧下了扬州西区新城新地王的桂冠。
在本次不设限价的土拍大战中，扬州再添多幅万元地块。一时间，扬州楼市集体沸腾，毕竟地价与房价，向来都是形影不离的关系。
每次土拍，都孕育着未来楼市房价走向，今年扬州地价不断上涨，也预示着扬州房价新的上涨趋势已如大江奔流，不可阻挡。
当然土地市场的活跃，也透露出房企对扬州楼市的看好，扬州是一座值得各大开发商群雄逐鹿的城市，从拿地到建设再到项目布局，无一不显示出其对整座城市发展的研判能力。
说到研判能力，房企的投资眼光相比个人必然是更加严谨、长远。每次土拍，各大房企愿意争抢投资拿地，那就足以说明该区域未来的前景。
随着GZ230地块以11506元/㎡的成交楼面价摘得西区新城新地王的称号，西区新城再次进入高光时刻，在这个地段为王的时代，扬州西区新城一路乘风破浪。
地段决定了80%的房产价值，作为整个扬州版图中最为炙热的焦点，西区新城近年来发展进入了“全域提速”阶段，新建名牌学校、商业、产业城等布局不断落地，高端城市空间格局蔚然而成。
更为重要的是，润蜀路南延工程项目已接近尾声;7月扬州火车站已开通直达上海高铁;12月扬州高铁即将全线贯通;宁扬城际轻轨也在有条不紊的规划中。
通过立体化交通网的建设，西区新城与扬州各大板块彼此间距离感正逐渐淡化，同时扬州与其他省市的接入性和连通性也即将实现质的飞越。
值得一提的是，基于轨道交通和城市路网的“骨架”，越来越多的产业、商业、教育、自然生态等城市功能空间的落地。接下来，西区新城势必将迎来一波快速的红利兑现期。
不得不说，兴地集团在选址决策上一向非常有远见，提前一步抢到一张入场券。
兴地集团手握璞玉，选择在西区新城润扬北路与蜀冈路交汇处建设一观园项目，让这个项目拥有了与“地王”一致的配套，甚至更胜一筹。
都说十年树木，百年树人。这个跨越了20载峥嵘岁月的实力房企，能够在这20年间越来越严的房企政策中与经济融合下稳步前行，并且开发足迹遍布长三角十大城市，连续5年荣获“江苏省房地产综合实力50强企业”的企业，取得如此佳绩，相当不容易。
这也从侧面体现出了兴地集团的强悍实力，只有拥有这样实力的房企，才真正的能让老百姓认可与信服。
而一观园，这个颇具有高度前瞻性的项目，从布局到深耕，无一不展现兴地开发的产品理想与成就。
在这里，项目周边已经形成完善的交通路网，距离项目3公里内即可抵达连接启扬高速的蜀冈枢纽、连接扬州第一条快速路的瘦西湖隧道，可以快速到达扬州各个片区。
有万达的地方就有潜力，商业配套方面，就不得不说近在咫尺的万达广场了，蜀冈万达即将在双12盛大开放。
除此之外，项目南靠京华城商圈仅3公里，还有五彩世界、昌建广场、京华城RMAL，润辉广场、万科彩虹汇商业街也分布在项目周边，繁华商圈一触即得。
在教育方面，紧邻梅苑双语、邗江中学维扬校区，区域内还有梅岭小学金辉校区、蜀岗小学、西区新城高级中学/初级中学等，拥有一站式教育。
5公里即可覆盖扬州多家知名医院，扬州中医院、西区市人医、东方医院、友好医院。
项目500米还拥有蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园，风景宜人，生态休闲。
总结一下，日常生活范围内，不仅交通+学校+商业，买房三大重磅因素皆有，而且还很优质!自然公园也不缺!
打铁还需自身硬，外部配套够硬，项目的产品更是不容小觑。
从布局到深耕，兴地集团匠心打造的一观园，它是真高性价比盘。
从小区建造角度看，项目总建筑面积约8万㎡，规划6栋住宅，其中3栋11层的洋房、3栋18层的高层，共344套房源。户型面积区间约109-142㎡，项目整体风格为新中式，毛坯交付。
社区内景观园林沿袭中式传统韵味，以登临赏美、雨槛微澜、岁月静好、松鹤延年四大主题，营造端居华堂、游心园林的宜居佳境。
综合下来，项目的容积率1.8，绿地率约36%，楼间距最大达59米，居住感好，采光，通风俱佳。另外小区还配以2000㎡的农贸市场及近2000㎡的商业。这样的小区配置，舒适性无需多说。
户型也一直是项目引以为傲的杀手锏，项目建面约109-142㎡，面积段丰富，可满足多层次客户置业需求。
项目高层户型是109㎡、122㎡，两梯四户;洋房户型128㎡、142㎡，一梯两户。均是边户小户型，中间大户型设置。
此外，据悉，项目配备高端电梯，还赠送指纹密码锁，全屋配备中央空调，朝南卧室配三玻两腔玻璃，居住功能十分强大。
最后，咱们再从房价角度看。项目所处西区新城，区域发展日益成熟，房价自然也水涨船高。
目前区域内房价1.8万+/㎡-2万+/㎡的高价盘比比皆是，再加上土地价格上涨，以后不仅刚需想要入手西区新城吃力，对于改善族来说，同样不简单。
而作为限价盘的一观园，与区域内其他楼盘相比，高性价比不言而喻，绝对是买到就赚到!
项目毛坯高层均价才14800元/㎡，洋房均价15900元/㎡!在如今火热的置业热土之上，这个价位是非常稀少的存在。
这三大优势让一观园项目在扬州市场也迅速打开美誉度，所以该楼盘自开盘以来一直热销不断，销售数据十分稳定，每月均有40+套房源售出，目前项目仅剩5#楼没有推出，整盘仅剩100余套房源!
托·富勒曾说过，“一个明智的人总是抓住机遇，把它变成美好的未来。”
当时间进入房价再涨倒计时，机会的消逝总是分秒可争。越是珍贵，越是渴望，而作为购房者，要做的就是在好产品、好时机出现的时候，牢牢地抓住它。
一观园作为卖一套少一套的超高性价比产品，注定只能是少数人所能拥有。
西区新城1.5W房价时代即将过去，留给买房人机会不多了。这是一个恰逢其时的置业机会，入手一观园正当时!
