相信大多数的人都会觉得购买新房要比二手房简单一些，特别是现在大多数的人都是贷款购买的房屋，二手房首付的计算方式跟新房有很大的区别，很多人都不知道如何计算，今天小编就来讲讲，买二手房首付要多少?
买二手房首付要多少?
之所以说二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响二手房首付的因素多，一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。
也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。因此，二手房的净首付就是：100万-56万=44万。
二手房结婚忌讳有哪些?
1.二手婚房卧室里面不宜放花草，水栽植物，鱼缸等花草，水栽植物，鱼缸等这类的水气太旺的东西最好不要放在卧室。如果摆在卧室容易将小两口的爱情之火浇灭。这边刚刚新婚，那边激情已经燃烧殆尽了吧，还是小心为妙。
2.二手婚房卧室里面镜子不能对着床 这个禁忌相信很多人都知道，卧室不得装明镜，过大的镜子会扰乱居住者的磁场，造成紊乱。
3.二手婚房装修要婚房漆现在娶个媳妇不容易，好歹都得花个十万左右吧。万事俱备，只欠东风，这婚房的装修可是那临门一脚，马虎不得。涂料的选择尤其重要，要不然整个室内空气污染，小则危害健康，大则不治之症，还会祸害下一代，提醒您一定要谨慎再谨慎啊。不过现在有的厂家推出了婚房漆就挺适合新房装修，净味环保。
4.二手婚房布置颜色禁忌过艳虽然是婚房，颜色也不要一味的追求喜庆，大红色尽量少点使用，应多以柔和的颜色，简单的布置为主。红色是很激情啦，但小两口是过日子的，太过艳丽的颜色容易让人产生疲惫感觉，又怎么休息的好呢?
买二手房有哪些风水讲究?
1、房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为自古以来百姓住宅重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。
2、再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。
3、购买房屋时还要察看周围的环境,是否有重大工程项目通过，如、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外还要询问未来建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。
4、即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。
以上就是二手房结婚忌讳有哪些?买二手房有哪些风水讲究的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果想要了解更多，请继续关注本网站!
