房屋装修合同是可以私下签的，不过需要注意的细节比较多，在签订时，需要注意合同名和合同的内容是否一致;注意列明每项商品单价;在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法等。
房屋装修合同有什么常见猫腻?
1、为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
2、谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
签订装修合同内容是什么?
1、进场时间、完工时间。这两个时间虽然不能,但一般情况下都能够按照这个约定而进行,除非有的事情发生。有些业主认为这个不重要,工人肯定也是想尽快结束工程,不需要催促,其实不然。有些施工队有事就走,想来就来,导致拖拖拉拉,耽误了不少工期,本来搬家的日子往往耽误了。
2、所用建材的品牌、型号、数量。这几个因素与较终的报价息息相关,因为较终的报价包括施工费以及材料费,材料的品牌、型号、数量都明确了也方便以后的核对,看报价单也显得轻松。当以后发现所用的建材有误,或者有假、或者有仿造品等等都能找到相关的条款来追究责任,也不会造成浪费。
3、具体施工要求,以及出现相关误差的解决方式。施工的时候总有一些规则与原则,否则施工队想怎么装修就怎么装修岂不是乱套了,双方经协商后会制定出一个方案,这个具体的要求写下来,如果不是你想要的方式责任在于装修公司,而不必你来负责。实在由于疏忽而导致的装修错误怎么解决,这些也都应该写出来。
4、付款的方式与时间。款始终是要付的,但也要有个章法,一般情况下,业主会选择分段付款,如装修好了某一部分,或者完成了装修的某一个阶段才会付下一笔款,这样做的目的是不会让装修方疏忽大意,因为钱在你的手里,而不是说直接交给他们。直到装修彻底完成的时候,尾款才会完全到他们手中。
