宅基地土地使用证更名去哪更

发布时间：2020-11-29 15:10:24

作者：zhaojiaqi

来源：楼盘网

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文章摘要： 现在随着国家土地确权登记工作的开展，农村也拥有了房产证和土地使用证，那么宅基地土地使用证更名去哪更?

持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。不过要满足一些条件，比如说转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)、同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意。

土地使用证更名的流程是什么

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地办理合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋办理的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。

3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。

4、土管部门受理：带着土地办理合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋办理的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请办理。

5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋办理时已经缴纳契税，土地办理时不重复收取，只缴纳工本费。

宅基地过户需要什么手续

宅基地调剂使用双方要凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。农民买卖或者是继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地的使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或者继承人。

《土地管理法实施条例》的规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据其规定，农民因买卖或者继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须要办理宅基地使用权变更登记手续。具体的来说就是房屋买卖双方的当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出了宅基地使用权变更登记申请，经审核以后，由县、市土地管理部门办理了宅基地使用权变更登记手续，换发了加盖有县、市人民政府印章的土地证。