房屋的种类现在与之前相比是多了不少，一些人也都还没开始进行了解，大家要知道，房屋现在是非常重要的存在，如果说在交易前没有进行了解，那么必然会受到一些影响，不动产房屋相信许多人都没有听闻过，那么下面小编就来和大家看一看不动产与动产有哪些区别?
不动产与动产有哪些区别?
1、动产与不动产的概念。动产是能够移动并且不因移动损害价值的物，不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。物就数量而言，大多数属于动产，为了简约法律用语，法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。
2、区分的法律意义。
所有权人限制。不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体，任何自然人或集体组织以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。物权变动的公示方法不同。动产物权的变动，通常以交付公示;而不动产物权的变动，则以登记为公示，不经登记的不生变动效力。
设立的他物权类型不同。物权中的用益物权，如土地使用权、地役权、典权等，只能在不动产上设定，动产不能设定用益物权。在担保物权中，不动产得设定抵押权，而不能设定质权和留置权;而动产可设定质权和留置权。不动产发生相邻关系。不动产由于不能移动，相邻的占有人之间如因不动产的利用而产生冲突与矛盾时，就需要法律加以协调。所以，民法上有专门处理不动产相邻关系的条文，以处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。
地域管辖不同。因不动产发生的争议，适用专属管辖。而因动产引起的民事诉讼，则依普通管辖确定管辖法院。
上述内容主要所描述的就是小编对于什么叫不动产?不动产与动产有哪些区别的总体介绍，不动产的一个具体意思很好理解，在文中小编也已经描述到了，希望大家在看后能牢记，而动产与不动产的区别就比较大，尤其是两者的含义，再进行购买时也一定要区分开。
