期房办贷款越迟越好
如果说，用户对于房价的起伏有一定的了解，期房越到后期房价越低，那么贷款的越迟就越有利。而后期房价会上涨，贷款的越晚，房价也会越高，这相当于同一套房产用户需要支付更多的首付，贷款更多的金额，这样对于用户来说是不划算的。
因此，期房到底是什么时候办理贷款，主要是看房价与用户的需求，并没有贷款越迟申请越好的说法。
房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。
房子没封顶可以办贷款么
房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。
1、提交贷款申请
买卖双方签订好房屋买卖合同之后，就可以向银行提出申请贷款，贷款人需要先将申请材料交给银行审核，这是贷款必要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请的材料后，就会进行审核，审核时间大概在半个月左右，最长不超过1个月。在审核期间，银行有时会要求贷款人补充一些材料，所以再次期间贷款人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后，银行还会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。如果贷款有不良的征信记录，就不能贷款成功，所以贷款人一定要保证良好的征信记录。
4、双方办理相关手续
审批通过后，申请人要在银行办理开户，领借记卡、签订贷款合同，同时还要办理抵押、保证等有关担保手续。在签订贷款合同时，一定要详细了解合同内容，以明确自己的权利和义务。
5、银行发放贷款
所有手续办理好后，银行会将贷款资金打入到开发商的账户，之后贷款人只要按照规定偿还贷款。
以上是关于房子没封顶可以办贷款么的内容，希望对大家有帮助!
