买房子是人生中的大事，很多买房都是选择按揭贷款，这样可以缓解自己的经济压力。那么现在的买房首付最低是多少呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。
一、买房首付最低多少
商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。
1、掌握房地产商情况和资质证书。挑选有整体实力的房地产商很重要，靠谱的房地产商在房子品质，合同书签定，产权申请办理等层面均有确保。小区附近的大环境和配套设施。市政工程的发展前景立即影响新楼盘的增值。小区內部整体规划、采暖变换站，生活垃圾处理房，停车位进出口，配电设备间等部位对选定房子是不是有影响。房屋的布署，有木有再建的很有可能，楼距及光照的影响。
2、投资业关键剖析小区内及附近住宅总数占比，自住小区业主看本人需要。别的的比如总面积偏差，楼高层高，产权申请办理時间等靠谱的商品房买卖合同书上都早已有明文规定。查验房屋要查验内外墙、地、顶、门、窗及其防潮解决、墙体、楼梯道、房子总面积、房屋公摊面积等是不是与合同书一致。
买房的首付是不一样的，房贷首套首付占比为20％－30％，二套房首付占比为50％－70％，执行利率为基准年利率的1．1倍。各地区首付占比会出现区别。一手房按揭贷款套次、具体按揭贷款利率、按揭成数及按揭贷款期限最后以金融机构审核为标准；（一般状况下：首套房房贷，普通住宅首付不少于30％，实行基准年利率；二套房贷首付均不少于60％，实行基准利率上浮10％；三一套房禁止入。
现阶段贷款购房，在购买新房子与购买二手房时，贷款首付的测算有很大差别。申请办理新房贷款时，首付款是依照购买时的市价做为参照，并依据本人贷款频次和本人贷款的信誉度水平开展各个方面的审批来制订贷款占比。而与新房贷款相差别的是，申请办理二手房屋贷款是依据“二手房评估价”做为参照。
说白了评估价是依据那时候的销售市场状况，通过银行特定的专业评估组织 开展房地产价值分析而推算出来的。一般二手房评估价小于市价。评估价大多数为二手房市场使用价值的80％－90％，一部分房子会更低。
以上便是我针对想买房拿不出首付方法有什么？买房首付是怎样计算的详细介绍，购房不交首付得话，还不可以申请办理贷款，因而较为不便，可是有一小部分新楼盘也可以申请办理首付贷款，大家能够 看一看，而首付测算起來较为不便，由于与首付相关的要素有过多，一切一个要素出现变化，首付都是连到出现变化。
