1、贷款人要有合法的身份，并能够提供身份证明材料。
2、贷款人要有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款银行规定的其他条件。
异地贷款买房申请材料
1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件。
2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明。
3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等。
4、抵押在银行的物品清单，质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明，还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书。
5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明。
6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料。
7、借款银行所规定了的其他相关文件。
异地贷款买房注意事项
1、了解贷款规定：
如今买房子，基本上都是申请的银行贷款购买，很大一部分购房者都是因为没有准备好全款，购房压力比较大才选择的，所以买房之前，最好衡量一下贷款是否能申请下来。贷款买房有三种方式，公积金贷款最划算，购房者需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，能用上尽量用上。
2、评估购房能力：
不同城市的房价是不一样的，一线城市的房价都非常的高，而二线城市的房价其实也不低，总之买房子不是一件小事情，买房之前必要的购房能力评估要有。购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，首先确保自己是能够承担当地的房价的，这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积的房子。
3、注意资金安全：
如果是异地购买房子的话，很多手续办理都需要购房者两地跑，有些时候购房者为了减少麻烦，就没有注意到购房过程中的风险，两地跑的话可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全。
4、实地考察：
异地买房子比较辛苦，但买房子既然是我们一生中非常重要的一件事情，那么在买房之前就要做好这个准备，买房实地考察是免不了的，特别是在异地，原本就对当地的情况不了解了。即便是异地购房，购房者也要对楼盘进行实地考察，在对楼盘进行考察的时候，要注意对比周边楼盘，以此来看楼盘的好坏。
