很多的朋友都在问房贷要不要提前还，记得以前曾经说过一次，但是现在仍然有很多的朋友在问在讨论。
咱们国家的老百姓其实有这么一个习惯，就是能不欠钱就不欠钱，像现在有很多关于欠钱的词听起来也不是那么的好听，比如说饥荒什么的，所以我们常说无债一身轻，赶紧把钱换掉就行了呗。
房贷要怎么还才最省钱？这3个巧妙方法快收藏！
01 转按揭 转按揭，不知道广大的贷款者是否有听说过？相信也是有所耳闻的吧？其实，转按揭本身就是购房者买完房后，无法继续按照原来的额度按月还贷，需要你把已经按揭的房产通过转卖的方式重新变更还贷期限。 但是，在具体操作的时候，贷款者你一定要掌握好相关的技巧。现在小编就来分享一下具体操作：你可找一家利率折扣更低的银行，通过这家银行帮助你找一家担保公司，将你所欠上家银行的房贷结清，最后在新找的银行重新办理住房按揭贷款。 那么，转按揭这种还贷方式是如何实现省钱的目的呢？现在小编就举个例子来说明：买房时，你在A银行贷款利率较基准上浮20％，随着房贷利率逐步下行，此时B银行的房贷利率已经恢复到基准。你可以通过转按揭的方式变更还贷银行。 但是要注意了，并不是说你想转按揭就可以转按揭的，这可能会产生一些额外的费用。比如，由于你与原来的银行还贷合同终止，会发生相关的费用。你可以算笔账，两家银行利率相差20％，省下的房贷利息够一般家庭的年收入，即使10％也够买辆家用车。 02 双周供 简单的说，双周供就是两周还一次房贷，这与你此前一个月还一次房贷在时间上有差别，双周供原理主要在于还款频率更高，还款周期变短，从而使还款总额相应减少。 也许大家还是不太明白使用双周供这种还贷方式的省钱之处在哪？小编举个例子：花50万买一套房产，房贷30年，假设利率6.12％，选择双周供每次还款1500元，选择月供每次还款3000元左右。因为双周供的特点就是还款频率更高，也就是说，双周供还款次数大幅增加，本金减少快，还款周期也由此前30年减少为24.7年，提前5.3年还完房贷。这样算下来，在还款期内，双周供比月供少还利息11．5万元，差不多节省1/5的利息，足够买一辆经济型车。 03 合理缩短还贷周期 这里面所涉及的还贷方式主要就是等额本息和等额本金，相信大家都对这都非常熟悉。等额本息和等额本金还贷特点是：前者每次还款额度均衡，后者前期每次还款额度较高。对于大多家庭来说，可选择的还贷方式是等额本息，因为考虑到家庭收支情况，还贷压力相对较小。 但与选择等额本息人群类型不同的就是，一般来说，选择等额本金的家庭往往收入水平要求较高。但从经济的角度讲，等额本金还款方式相比等额本息节省利息不少。一般来说，当采用等额本息还款已还总周期的二分之一，选择提前还贷的经济意义就弱化了。 为什么呢？理由很简单，当等额本息已还总贷款的二分之一前，你已经还了大部分的利息，剩下的时间大多在还本金。在提前还房贷的具体操作过程中，应掌握一个原则：应选择缩短还款周期，非减少每次还款额度。原因贷款周期越短，越有可能进入低利率档次。
像房贷这种的钱尽量还是不要早还的好，为什么呢?这里简单说下3个原因：
1、钱是有时间价值的
其实这种话题一直在说反复的说过了很多次，钱的购买力是一直在下降的，咱们经常举得例子，在二十年前三十年前一百块钱我们能买什么东西，而现在的一百块钱又能买到什么东西。
很鲜明的一个对比，我们算笔账加入每年钱的购买能力下降10%的话，10年之后相当于现在的35块钱的购买能力，30年后只相当于现在4块钱的购买能力。
其实很多买了房的朋友都有这样的感觉，比如两千零几年买的房子，那时候有个三四千四五千的房贷就觉得非常非常的高了，而现在呢，如果在北京在呢个三四千块钱搞到一套房的话，那就赶紧买吧，所以这是第一个，钱在贬值有时间价值。
2、赚钱越来越多了
我们现在赚钱越来越多了，尤其是现在的中青年朋友再买第一套房是时候年龄大约在30岁左右，那时候的压力其实非常大的，赚的不多有刚结婚或者是有了小孩，这时候在拼命的挤出一笔钱出来还房贷，其实整个的生活是比较局促的。
但是到现在来看整个的压力小了很多，也就是钱几年的还贷压力大一些，因为现在赚的比以前多了太多了。
3、负债的事情
房贷贷款的利率真的已经很低了，一般就在年化4%-5%，一个合理的负债其实是一个良性资产配置的重要组成部分，其实有一点负债还能起到对抗通胀等作用，但是对于咱们绝大多数的老百姓来说咱们怎样才能借到一大笔的钱同时利率又非常的低？
想来想去可能只有房贷这一条路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，说实话要是会理财的话，随便做一做收益就能抵消利率，所以最好不要提前还。
