能否动用要看漏水的原因，如果是因为业主主观原因导致的漏水，那么是不可以动用的。如果是因为房子自身的问题，且已经过了保修期，这种情况是可以动用的。但是动用公共维修基金要取得相当一部分业主的同意，而飘窗漏水这种事一般不会大量出现，想要取得2/3业主同意比较困难。
飘窗防水怎么做
1、不可拆的飘窗防水处理
做法是先把窗框与墙的连接处上下左右大约15公分宽的原批荡打掉，然后露出红砖，在红砖上刷2遍防水，再用水泥砂浆批荡，水泥砂浆混合防水材料，批荡完成后，可以再刷一遍，这样做的目的是为了保证窗框与墙体之间的连接处密封而不会出现空鼓，若不然，雨水就会顺着窗框的间隙渗入到室内，而导致室内发霉，起皮脱落。
2、可拆的飘窗防水处理
很多人会把可以拆的飘窗拆了，然后重新做一个可以储物的飘窗柜，衣柜等其他各种柜子，所以这种更要做防水了，若不做防水，到时候漏水渗水之类的，柜子没法保存，那这种做法是把拆掉的飘窗全部涂刷一边防水涂料，如果可以最好整面飘窗这边的墙都涂刷，确保万无一失。
3、打防水密封胶
窗框与墙体的连接处处理好后，接下来就要处理窗框与玻璃的连接处，用防水密封胶封死窗框与玻璃之间的缝隙，要求是要做到平滑、光整、无孔洞和缺口。
4、窗户排水孔
确保窗户有排水孔，避免下雨时雨水打到窗框，雨水可以排出去而不至于渗入室内。
5、窗框内侧安装挡水板
一般是用不锈钢板，高度为5至8厘米，用胶粘在窗框的下框上，成为挡水板，可以有效的防止雨水的溢出。
6、外飘窗做滴水槽及坡度面
外飘窗的顶部及底部应采用滴水槽的结构，而且要做坡度面，即是里面高外面低，防止飘窗顶部及底部产生积水。
