1、查看承租人的有效身份证明及和原房东签订的租赁合同。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任。
租房合同转租怎么写
转租房合同协议书、写清楚具体的租赁地址和租赁时间、写清楚具体的付款方式、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字。
1、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。
4、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
5、在合同中要写租金和押金数额、支付方式、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止。
6、写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。
