顶楼如果真的那么好，卖的最贵的就应‘该是顶楼，实际市场是这样吗?哪怕是主打复式的楼盘顶楼都不受待见，无他因为有弊病。
华润这样大房产商售楼都会有弊端声明，顶楼至少这几点弊病是逃不掉的：
1，漏水，尤其平顶，北方。平顶会积水，积水就会下渗，做防水能管一时管不了一世，何况有的楼盘新楼防水都漏，资本家是承诺你保修，可你千辛万苦装了修一修都瞎了，主要是糟心。北方下雪会有积雪，春天化水会渗进墙里。记住水往低处流，防是防不住的，所以现在北方老房子都改铁坡顶，而且要盖上，这样下雨或下雪就直接流走了。
2，冷热，别人家四堵墙，顶层五堵墙，冷热交换都比别人家大很多，其实冷还好说，北方冬天有暖气，装修时改造一下拉上去也没人管，但热是真没办法，太阳直接照啊，平房盖房子还要起房梁隔热呢，你直接住在房梁上，你说热不，就算开空调也比楼下多花一倍钱。
3，不方便，我家150平跃层，客厅餐厅和卧室有两节楼梯，来回走都觉得不方便，何况大楼梯，想想都费劲，这也就是年轻，觉得上下楼不碍事，还挺有小资乐趣的，那些准备要三世同堂的，真的别坑老人了，啥事就怕万一，跌一下不是闹着玩的，去趟医院能花点你四分之一装修钱，孩子4岁之前上下楼都得人抱着，多费劲。
4，异响，一般来说楼的水罐水泵，电梯电机什么都在顶楼，平时无所谓，晚上夜深人静的时候一点声音屋里都能听清楚，尤其现在的楼，楼板薄，质量缩水很多，楼上孩子笑，楼下听的清清楚楚，何况电机水泵响。
5，保值率低，同一小区的顶层保值率比非顶楼都要低，因为上面这些缺点，保值率很低，所以买房子老话说，要不顶不底的说法都是有依据的。
装修费钱根本不是缺点，装过修的人都知道，装修这个事是有多大饭量用多大碗，同样米数，几十万也能装，几万也能住，全凭个人喜好和能力。
顶楼毕竟和别墅不一样，和正常复式也不一样，一般来说还不如面积等同的平层。
顶楼唯一的优势就是价格，或者说性价比，如果说是指使用面积的，加上赠送的阁楼可能单位面积便宜一半，但作为一个理性的消费者，你应该想想，你真的有那么大面积且有明显弊端的需求吗，如果有，真的是资金不充足且人口多，在充分认识这些弊病的前提下，顶楼不失为一个选择。
其实我答的内容，很多回答都写了，但都淹没在顶层装修的高赞下面了，所以我在写一个，希望给题主以及和题主有相同困惑的消费者一个警醒，不要被高赞那些美美的图片冲昏头脑，顶层的问题从来都不是装修多花钱的问题，退一万步说，你要有高赞装修那些钱，装一个平层也会非常漂亮，毕竟买房不是小事，房子是用来住的，不是用来折腾的。
现身说法，我先后买过5套房子，后来卖了2套，自己装修了其中3套(说实话，账面金额越来越高，但真金白银是真没赚到，每次卖了房子总要用更高的价格再买，所以赚不到真钱)。
我没买过复式，但我买过顶楼;
我第一套房子就是个二手7楼顶层，刚工作买的，无他，因为穷，想要大房子，又没钱，只能安慰自己房子大性价比高啊，挑高大落地窗多敞亮，楼层高视野多宽阔，但每次爬七楼气喘吁吁，每次家里想下楼买瓶快乐水时都要拷问一下灵魂，七楼啊。
那个房子的楼上是阁楼，卖给个人了，但我家阳台上面是露台，就这样，阳台位置也出现了漏水，我接手的时候阳台上面渗水把原来房主的墙皮都泡了，我装修又找物业重做了防水，第三年墙皮就印出水迹起墙皮了，修吧，一提装修就脑袋疼，费时费力费钱，不修看着还恶心;也是第三年要孩子，老妈来看孩子，上七楼实在吃不消，尤其老人，不可能天天在家宅着，要下楼遛弯锻炼身体，下楼一次和我唠叨一次，说我买的房子不好。
第五年就卖了，一分没赚，赔了装修钱。
我有2个朋友买高层的顶楼复式的，无他，图便宜，性价比高，漏水几乎是没跑，东北有暖气，所以没说冷，但夏天阁楼热也没跑，上下楼不方便，一时新鲜，岁数越大，越烦躁;在就是有噪音。这都是他们亲口和我说的。但结尾总要带一句，就是看在房子便宜;
房子是一大遮百丑，房子足够大，怎么布局都合理，房子小了，怎么改造都憋屈，顶楼复式的最大的优势就是多了一些面积，但相应的有很多弊病我们不能忽视，如果不是对面积有特别强的刚需，不建议购买顶楼;当然也不是不能买，面对高昂的房价，临时过度一下也未尝不可;
延伸一下，我买第一套房就是上面这个顶楼的时候，我是有这个觉悟的，我觉得我不可能一辈子就住在这，当然那时也没想到只住了4年，后来又因为跳槽到外地，孩子要上学，老人退休等原因买卖过多套房子。很多年轻人买房子都和那时的我一样，都想“一步到位”，而年轻时想象的一步到位，往往判断的依据就是，房子足够大，足够三代同堂住下，所以因此委曲求全逼上梁山选顶楼，但实际上不这样，恰恰是因为年轻，未来有很多不确定性，导致大多时候不能一步到位，可能你原来在二线省会，但更好的更大的机会在北京上海，你去不去，那你去北京上海，是不是一样要奋斗，要买房，所以对于我来说，所谓的一步到位，至少是北京上海广州有一套交通方便配套齐全的4室大明厅的校区房，否则都不叫一步到位，因为我们的奋斗还没有到位，我们的人生还没有到位，为什么那么急让房子到位。
当然，房子还是要买的，车还是要尽早上的，还是那句话，根据自己的需求(居住/投资)，够用就行。
