二手房可以贷30年，不过由于房龄会影响贷款年限，很多二手房是很难贷满30年的，很多人购买二手房主要看中了它的地理位置，比如周边有很好的学校、医院、交通设施等，一般5年内的二手房可以获得20年以上的贷款。如果二手房房龄超过了20年，一般银行不会给这样的房子发放贷款。土地使用年限也会影响贷款年限，这里大家要把土地年限和房龄分开对待，土地年限一般都是70年(住房)，房龄是住宅建成后的年限，通常情况下，房...

二手房贷款可以提前还款。1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款...

二手房贷款可以提前还部分贷款。提前偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。提前还贷要准备什么?1、借款人在借款期内，贷款发放满一年以后，经过银行的同意后，可以书面申请提前偿还部分或者所有贷款。通常银行补办此项业务需要两到七个工作日，每个...

组合贷款还款日期是一天。虽然商贷和公积金贷款部分分属两个机构(公积金管理中心和银行)，且因为流程的不同，放贷日期回不一样，但是还款日期是约定在同一天的。另外需要注意，虽然组合贷还款时从两个账户进行划扣，但是其商贷和公积金贷申请期限是保持一致的。所以在还款日当天，用户需要确保两个账户可扣取的余额充足，不够的话要先补齐。组合贷款还款年限可以不一样吗可以不一样。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指...

无房证明要去房管所办理。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明，去当地房管局开无房证明，50元一张。开无房证明需要什么材料?办理交易递件;需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。1、需要携带的手续要根据您...

是的。无房证明要在户口所在的房管所开具，需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。外地户口在本地办无住房证明流程是什么?1、外地户口在本地办无住房证明所需要的证件材料：(1)身份证：本人的有效合法身份证原件...

无房证明需要本人办理，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明是可以代开的。如果本人去，需携带身份证原件：如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。无房证明的用途是什么?作用：“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房...

可以的。物业费是可以办理空置的，物业费办理空置之后，只需要缴纳部分物业费即可，不需要缴纳全部的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。不交物业费会怎样?1、违反物业合同。购买房屋的时候业主都是有签订相应的合同的，同时跟物业公司也有签订物业合同，业主...

房屋装修合同是可以私下签的，不过需要注意的细节比较多，在签订时，需要注意合同名和合同的内容是否一致;注意列明每项商品单价;在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法等。房屋装修合同有什么常见猫腻?1、为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许...

需要，无房产证明办理，一般要求本人带上身份证原件，身份证复印件，户口本原件，户口簿复印件直接到当地房管局咨询办理的。如果是父母一方代为开具房产信息证明，需携带以下证件：申请人本人的身份证复印件2份、父母一方前来办理人的身份证原件及复印件2份、户口原件及复印件1份。房产证明怎么写?1、产权登记。房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，3...