合租的房子一人退租，租客可以与房东协商再招租一个租客，既可以减少租房的压力，还能分摊房租费用。需要注意的是，合租的房子一个退租之后，需要与退租人结算清楚水电费用，避免水电费没有结清产生不必要的损失。合租房子要注意什么?1、明确房租。在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济纠纷。2、明确卫生水电费。要商量好水电费、卫生费，若每个房屋有电表、水电，则各自缴纳各自的...

公积金贷款完全没有必要提前还，本来公积金贷款的利率就是非常低的，能够再贷到这么低利率的贷款的机会几乎为零。购买房产也算是一种长线投资，如果购房者手里有闲钱完全可以考虑用作其他投资，投资得当还能产生不错的收益，所以除非购房者极其讨厌负债和利息，不然提前还款永远都是下下策。公积金贷款提前还款要注意什么提前部分还款借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，每次还款...

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定，工作日的下午六点到第二天的上午八点、中午12点到下午2点，以及法定休闲日和节假日的全天都是不可以装修的。房子的装修步骤1、设计。装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和...

需要刮腻子，只有刮腻子才能保证墙面平整，进而使墙纸的效果更加美观。如果墙面不平整会导致有花纹的墙纸图案变形，还会起皮或是翘边，非常难看。而选择合适的腻子可以提高墙纸的粘着性，还可以起到防水防干的作用，有效提高墙纸的使用寿命。刮腻子的步骤1、基层处理对不同墙面的基层处理有不同的施工要求，例如现浇的混凝土的墙面常常会出现一些气孔与鼓起的现象，所以要将墙面先修护平整，磨平凸起处，填补凹陷处。如果是预制混...

可以提前还款，公积金贷款和商业贷款都可以提前还款，组合贷款也是可以提前还款的。购房者还可以自由选择先还商贷部分或是公积金部分，由于公积金贷款的部分利率相比商业贷款的部分要低一些，更多人在提前还组合贷款的时候都是选择先还商贷。提前还款需要注意什么1、了解各银行提前还贷的政策。不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，...

1、人口密度：高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题：高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住...

窗帘布有甲醛，尤其是样式花哨、颜色鲜艳的窗帘的窗帘布，这些窗帘布制作工艺更加复杂，为了保证质量，制作的过程残留的甲醛就更多。所以在挑选窗帘时尽量选择简单、淡色调的窗帘，而且买回来后还要充分浸泡、水洗，以减少留住窗帘上的甲醛含量。房子装修后怎么去甲醛1、开窗透气。房子装修好以后，你会感觉得到房间里会有很重的甲醛味，所以首先要做的是一定要把窗户都打开通风，让房间内空气对流，让甲醛的气味随空气对流散发出...

1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产...

上海房子有房产证的，房屋没有抵押的，随时可以卖。也就是说，上海房产证不管满几年，都可以卖。只是在出售时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是不一样的。上海二套房的认定标准是怎样的?1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套;贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套。2、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷...

二手房交易能用首付款解押，在房产交易过程中，这种情况经常存在，大部分都是客户代房东还款或请担保公司解押。不存在什么风险，只是人的心理差异不同，心理不平衡。二手房解押流程有哪些?二手房解押要看抵押性质，抵押性质分为个人债权抵押和银行信贷抵押。个人债权抵押只需带上本人的证件和债权人手写的收据或者证明给债权人的流水账单，债务权人的身份证等材料到交易中心办理注销手续即可。银行信贷抵押将贷款还清，带上银行提...