1、此房坐落于___，产权所有人___，产权证号___，房屋建筑面积___㎡，使用性质:___。该房价为___万元，人民币大写:___先交付___元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款___万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。2、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给...

1、提交贷款申请：当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重...

1、拆墙后修补工作不能省，比如拆除原有墙面，用砖新砌墙面时，要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。2、拆墙前应报物业审批：一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，...

1、房贷断供之后出现经济损失一件很正常的事情，房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。也就是说，断供一段时间后进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用。2、还会存在罚息。按照银行的标准来看，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。如果房产所属人没有按时还月供，就会产生罚息。3、一旦贷款者没有及时...

要到物业备案。一般楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚，根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。装修拆墙注意要点1、承重墙不可拆：装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开...

夫妻买房贷款两个人的征信都会查的。银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款，所以如果其中一人的信用出现问题，就会影响买房贷款的申请。夫妻共同贷款买房需要注意什么?1、办理手续证件要齐备办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房...

1、报物业审批：物业有房屋建设的图纸材料，上面标明了承重墙和非承重墙，业主将室内设计图纸交给物业审批确定拆砌墙是可行的，才能进行施工。2、有拆有砌才能物质平衡：拆墙砌墙后的修补工作一定要做到位。比如原墙面拆除之后要在新砌墙面上做“拉筋”处理。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。建筑墙体的分类1、按位置分类：1）按照房屋长方向布置的墙体为纵墙...

房屋装修贷款一般可以贷5年，最短半年。具体时间以各家银行规定的为准，不同银行的规定可能不同，例如：1、招商银行的购房专享装修贷的期限最长为10年;2、工商银行的个人家居消费贷款(可用于装修)最长贷款期限为5年;3、建设银行的个人消费贷款(可用于装修)最长贷款期限为5年。房子装修贷款步骤1、借款人申请办理房子装修贷款，务必需到该业务流程的运营店铺申请办理，填好申请表，递交有关材料、办理相关贷款担保办...

1、选择可靠的中介机构。购房者在购买二手房之前要选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构，可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照;二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。2、核实房主身份。购房者在决定购买房屋之前，一定不要忘记核实房主的身份、房产证(不动产证)的真实性和其与房主身份的一致性。尤其是在买卖双方自行交易的情况下，以防止不法之人假造房主身...

首先要向所在地的住房公积金管理中心以及其对口银行进行贷款咨询，看自己是否满足公积金贷款的条件，在满足条件后即可前往领取一份"人住房公积金贷款资料夹"。大家按照要求，填写好自己领取回来的表格之后，准备好身份证、户口簿、首付证明等等，并一并提交给银行进行贷款申请;接下来银行会通知大家进行贷款面审，然后调查住房信息，并审批对应的贷款额度、期限等等，通过以后，银行会直接联系借款人，并通...