一般情况下在还完房屋贷款后的15日内可以解除抵押。但是如果是在急需的情况下，可以向银行申请紧急解除抵押手续。还清贷款的情况下，银行要在1~3个工作日内出具结清手续，凭借结清手续，用户即可去房地产局完成房产解押。然后就可以进行其他的过户手续了。房贷还款解押流程1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证...

1、户型方正买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子，因为首先在采光方面就比其它户型要好很多，而且在装修的时候，能够更好的把房子的空间面积给利用起来，增加室内的实用性。户型不方正尤其是带有半圆斜角的房子千万别买，这种房子会存在很大的死角，利用率不高，所以买回家也会造成浪费，会非常的不划算。2、厨卫通风好我们在购买房子的时候，要去看看这个房子的厨房和卫生间的通风效果是否好。因为厨房和卫生间是最容易产生...

1、营业税。在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5.5%的征收率全额缴纳增值税。2、契税。有关现行政策：住宅90平以下1%;住...

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办...

1、卫浴室的防水墙在涂刷防水涂料时标准上不可以矮于一米八，从防潮层面考虑，卫浴间以及卫生间的墙面还是要做防水层更好。电源开关的装置所在要提前预留好，务必安在门后面，要不然使用时会非常麻烦;电源的插座离地面三十厘米高，开关离地面一米四高。2、买来的水泥已经过了生产期三个月就不可以再用了，此外不一样种类、型号的水泥不可以混合使用。购买墙砖以及地砖不要算得刚刚好;压缝完成后要马上对瓷砖实行清洁，石材后面...

1、风格的设计新房装修的时候一定要注意风格，只有确定好了风格之后才能开始下一步，因为装修风格是非常关键的。风格设计好了才能确定家具的款式和颜色，所以风格设计是新房装修的重中之重。2、细节上的设计新房装修对于细节也有比较高的要求，如果细节方面没有处理好，那么今后住在里面就会有诸多问题，这也是现代装修当中非常重视的一个问题，而装修细节问题需要从边角线等方面来解决。3、地漏的设计至于卫生间的设计就尤其要...

公摊摊面积也叫公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人...

1、户型方正，避免走道户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;另外，房间最好是长、宽比例合理，同样面积下，太长或者太宽都会看着不舒服。3、阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很...

1、小区楼间距理论上，两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就不会有问题。但实际中，这样的社区基本不存在!选房时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。而且，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候还有可能产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。2、看楼栋位置迎风面与背风面的风压差过小，就很难形成对流，这样的楼栋中的房间会面临“有堂无风”的尴尬;园区中心位置，在前后无楼...

1、了解家庭可支配资金在购买房屋的时候，购房子要根据自己或者家庭的资金来决定所购买房屋的大小，此时购房者可以查看银行账户，点清自己的资产，计算家庭平均月收入和其他收入，看看目前可用于支配的资金有多少，将可支配资金全部用于买房这是不理智的做法。在买房的过程中应该保留部分资金以满足日常的生活需要，以及预留资金以应对突发意外，将这两部资金都扣除之外，余下的资金才能够用于支付房款。2、选择房屋的面积购房者...