房屋装修合同是可以私下签的，不过需要注意的细节比较多，在签订时，需要注意合同名和合同的内容是否一致;注意列明每项商品单价;在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法等。房屋装修合同有什么常见猫腻?1、为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许...

需要，无房产证明办理，一般要求本人带上身份证原件，身份证复印件，户口本原件，户口簿复印件直接到当地房管局咨询办理的。如果是父母一方代为开具房产信息证明，需携带以下证件：申请人本人的身份证复印件2份、父母一方前来办理人的身份证原件及复印件2份、户口原件及复印件1份。房产证明怎么写?1、产权登记。房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，3...

是的，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。开房产证明要注意什么?1、以家庭为单位。房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房...

北京租房可以提取公积金，申请人在北京市行政区域内租住公租房的，按照实际房租支出一年办理一次全额提取。单位经办人(需持身份证原件)携带相关的材料到所属管理部柜台或受托银行网点办理。北京申请公租房的条件是什么?1、符合申请廉租房、经济适用房、限价商品房等保障性住房的轮候家庭。2、申请人拥有北京市城镇户口，申请人家庭人均住房的使用面积是15平方米(含15平方米)以下;三口及以下的家庭年收入是10万元(含...

不是，公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。而共有产权保障房是指买房人与政府共同持有房屋产权，而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。主要满足无房家庭的住房需求。共有产权保障房怎么申请?1、先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，...

不一样，共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用是购房者的独立产权。申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。房屋形式不同。什么叫经济适用房?经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划...

新房装修需要更换电线，布线的时候要考虑到将来房间的施舍摆设，一般来说铺2两方的线就够用了，但是空调，还有厨房这些用电比较高的地方，就要考虑下是否够用了，最好这些地方铺3平方的线，装修的时候可以多留些插口，否则以后用起来会感觉很不方便。120平米装修需多少电线?1、强电安装。强电安装中，暗线需要2.5平米，20元左右/每米，单管4平米，25元左右/每米，单管6平米的价格为每米30元左右。阻燃电工管和...

贷款买新房是不需要收评估费，因为新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格，但是贷款买二手房做评估是需要交评估费的。不过二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。银行审核哪些方面1、借款人基本情况：一般来说，调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息，婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做...

1、市场因素：在进行房产价值的评估之前，购房者需要对当前的房地产市场了解清楚，看看目前的房地产市场是否处于一个稳定的状态，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，那么在进行房产价值的评估时，也可以稍微提高一些。进行房产评估有专业的机构，比如说银行，银行就会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限，从而达到与市场价格协调的目的。2、房龄：房产评估时是要看房屋的房龄的，因为房子再次出售的时间存在千差万别，所以...

1、成本计算法：即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。2、市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。3、基准地价法：针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的...