1、首套房：如果购买的是首套房，而且是新房，住房面积没有超过90平米，需要缴纳的首付最低为20%。2、二套房：如果购买的是第二套房，最低首付为50%。3、三套房：一般情况下是不允许再申请贷款的。长沙买房政策1、限购区域：长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。2、购房条件：(1)本市户籍家庭：本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住...

住房公积金贷款解除抵押不同类型的职工，手续不同，具体如下：一、地、市直职工：1、贷款本息还清后凭经办银行出具“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续;2、公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款借款职工的房屋他项权证，借款职工凭解除抵押通知书和房屋他项权证到房产管理部门办理房屋产权证。二、各县职工：1、贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地...

1、优点：soho房子不限购不限贷，一般是精装修出售，所以购买后不需要再装修，基本买点简易家具就可以拎包入住;另外，这类房子一般都位置比较好，交通方便，宜住易租。2、缺点：soho房子是商业性质的房产，产权只有40年或50年，年限较短;另外，soho房子的生活成本比较高，物业费、停车费、生活中用到的水电费等都要比一般普通商品房高很多。soho房子的特点soho是“Small Office and ...

第二次公积金贷款条件及要求有：借款人具有城镇户口;借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;借款人有稳定的职业收入以及偿还贷款本息的能力;借款人已结清第一套房的公积金贷款债务;借款人房子的首付款一般不可低于50%;借款人同意办理置业担保或抵押物财产保险。第二次公积金贷款条件：1、在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第...

买二手房契税按房款总价的1%-3%计算缴纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。买二手房手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，...

没有公积金不可以申请公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工所享受的贷款，国家明文规定，对于缴存公积金的职工可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款用于在本市购买、建造、翻建房屋等项目。由于住房公积金贷款的优惠政策和较低的利率，受到众多贷款用户的青睐。公积金贷款的条件1、只有参加缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工是不能申请住房公积金贷款的。2、缴纳...

买新房契税在合同备案后的90日内交纳。根据规定，商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税征收规定1、家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%;2、家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契...

1、契税：购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。2、印花税：按购得房屋支出费用的0.05%计算。购买二手房注意事项1、学区问题：主要是学区、落户等相关问题。如果是卖主承诺是带学区的房子，购房者需要去教育局进行确认，如果是落户的相关问题需要到派出所进行确认。2、看房屋产权情况：仔细审查卖方所...

公积金贷款金额和公积金余额有关系。因为计算公积金贷款的额度，需要根据借贷人的还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定的。为此，账户额度也决定了贷款额度。具体要满足条件有：1、不得高于最高贷款额度上限，例如目前长沙住房公积金最高贷款额度为60万元。2、在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，测算结果的最低值即为借款人家庭的可贷额度。3、按住房...

要交税，包括个人所得税、增值税、土地增值税、印花税。其中，增值税按房屋出售所得收益的5.5%缴纳;个人所得税按房屋出售所得收益的1%缴纳;土地增值税按房屋出售所得收益的1%缴纳;印花税按房屋出售所得收益的0.05%缴纳。出售二手房注意事项1、房子挂牌时要明确委托内容和期限：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往...