1、接收入住通知书：开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、查看资料确保房屋符合交付条件：主要查验三证一书一表。3、房屋检验：购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。4、签字拿钥匙：在房屋验收合格或是房屋问题整改验收通过后，业主签字确认收房。新房收房注意事项1、实测房屋面积大家在收房时应带上卷尺、笔和本子等到工具，亲自测量下房子的面积，这是因为...

1、咨询申请：联系原商贷的银行咨询并申请办理“商转公”。2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银...

1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽应一致，接缝应平整，深浅应一致，周边应顺直。板块应无裂纹、掉角或缺棱等缺陷。2、地砖面层相邻处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角应整齐光滑。检查方法：通过观察及钢直尺检查。3、踢脚线表面应洁净，与柱、墙面的结合应牢固。踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致。检查方法：通过观察、小铁锤及钢直尺检查。4、地砖面层的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水...

购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。办理房屋网签的流程有哪些1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备...

没有网签的房子可以退。如果没有签订纸质合同，没网签的房子也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。网签要注意哪些事项1、核实开发商证件：在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那...

1、合同有约定的，按合同约定的违约金计算执行。2、合同没有约定的，可以选择按同期银行贷款利率计算违约金。3、合同没有约定的，也可以按房屋所处区域等级的租金指导价(评估价)，按逾期时间和房屋面积计算违约金。开发商交房逾期怎么维权?1、维权前先弄清逾期原因：开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商逾期交房的原因有很多，其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金...

一般11层楼的房屋，腰线层位于4-6层左右，也有的在7至10层的位置。腰线层设计的主要目的是为了让楼房做造型，让小区看起来更加的高档和人性化。比较老旧的小区因为没有腰线层设计，没有造型，直挺挺的杵着，没有层次感。自从有了腰线层之后，整个小区的楼层看起来更有层次感、更美观大方了。腰线层有哪些优缺点优点：1、保温隔热：腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，这就相当于...

1、公共维修基金，一般按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。2、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商。3、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)。4、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费(一般为600元左右)。5、其他费用，包括物业费、供暖费等。买房交房手续1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋...

房产营业税是满2年和满5年都是可以买卖的，只不过两者有区别，个人购买超过2(含2年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人购买满五年的普通住房对外销售的，免征营业税。买房前应该做些什么1、买房首付款的积累：当有买房的想法时，可以先自己制定一个目标，比如说自己工作5年后可以储存好首付款，那么为了实现自己这个目标，大家肯定就会合理的分配自...

交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续，主要需要带身份证原件及复印件、购房合同、购房发票等。交房的时候还需要注意查验开发商的三证一书一表。买房交房的流程1、核验业主材料。2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业...