1、订立买卖合同：买卖双方通过协商，对所交易房产的位置、产权状况及销售价格达成共识后，买卖双方需要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门审查：交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，并到现场作必要的调查。由估价人员对交易的房屋进行估价。3、立契过户，缴纳税费：房地产交易部门根据产权性质和购买对象，按审批权限绅宝有关负责人审核批准后，买卖...

1、印花税：房价款的万分之五。印花税是指因房地产产权变动或者转移而领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。2、营业税：营业税是指对销售不动产的单位和个人，是所取得的营业额征收的一种税，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。3、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。4、房产税：房...

1、天然气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。2、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。3、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理...

1、缴纳时间限制。购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。2、使用次数限制。公积金贷款有次数限制，使用公积金贷款买房，最多使用2次。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。公积金贷款流程1、贷款申请：申请人领取《住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明...

1、个人是个体工商户的话，可以给个人缴纳公积金，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。2、个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。3、个人是无业或自由职业的话，不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下可以通过挂靠单位来自己缴纳公积金。个人缴纳公积金的方式1、自...

1、公积金本质上是变相增加职工的工资。公司从职工工资里扣了多少，同时需要给职工存一笔等额的公积金，这等于增加了职工的工资。2、公积金不需要缴个人所得税。3、公积金属于个人账户里的财产。4、公积金可以用来租房。5、可以申请利率低的公积金贷款。公积金贷款利率比一般商业贷款要低得多。6、公积金可以看病。当然这个病是指重大疾病，值得一提的是，可用于家庭成员，不一定是本人。7、公积金可作为低保使用。如果你被...

1、财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在初次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。简单来说，就是住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。2、《民法典》规定，对于维修...

1、维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定。维修基金是属于全体业主所有的，所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其他的项目。2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。3、维修基金的使用范围其中包括;电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池...

选购木地板时，需注意看地板的规格、含水率、材质、加工精度、售后服务等方面。以加工精度为例，随机抽取几块地板进行拼装，板材加工精度较好，相邻板间无高度差，接缝严密平直的即为质量较好的木地板。实木地板的选购技巧1、甲醛释放量甲醛释放量，是衡量家装装修材料的一项重要指标。国际环保组织规定的绿色建材的标准是不高于8mg/100g，环境标志人造板材的甲醛允许释放量标准是0.20mg/m3。地板主要分为实木地...

1、看环保性它的生产时，是不添加任何的胶水累材料，所以复合实木地板是非常环保的。可是从整个环境来说就比较不那么节约了，因需要大量的砍伐木材来生产。而实木地板的生产，欧洲的进口地板比国内的更环保，生产标准也更家严格。2、看结构复合实木地板是由三层实木叠加的，分别是表层、芯层、底层，一般实木的板材都非常厚，进口的表层有3.5mm-4mm，国内的表层多为2mm。将这三层实木经过压缩叠加在一起，没有空隙和...