1、供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。2、屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，已经严重影响业主房屋正常使用，经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。3、电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书的。4、房屋外墙出现脱落、剥落等情况，已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。5、消防系...

1、交房前发现的问题，在交房之前发现的问题如果属于比较严重的房屋主体质量问题，那购房者可以选择退房或者是要求开发商赔偿，而如果质量不算特别严重，可以反馈到开发商那里，双方协商维修处理办法，暂时不接房。2、接房之后发现房屋质量问题，一般房子都是有保修期的，根据购房合同规定，如果购房者是在保修期内发现的房屋质量问题，则可以要求开发商协助处理，如果购房者已经入住很久，毕竟房子已经过了保修期了，这种情况下...

房屋质量等级分为五级，分别为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。其中一般损坏房属于结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝。装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。房屋质量问题如何追究责任在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会...

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。新房保修期起...

购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。如果是尚未达到严重影响正常居住使用程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。常见的房屋质量问题有哪些1、楼体不稳：楼体不稳是属于非常严重的房屋质量问题了，...

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。6、有工程施工单...

房屋质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业，如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。检查房屋质量要看哪些地方1、地面空鼓检测：许多业主在验房时没有过于认真，从而...

外地人在长沙买房需要连续缴纳2年以上的社保或个税。购房者在取得长沙购房资格后，可以在长沙限购区域限购一套住房，另外，在购房时还需提供身份证、户口簿以及连续在长沙参加社保或缴纳个税满2年的明细证明。长沙限购政策规定1、落户长沙2年以上有购房资格。2、落户长沙2年以上的家庭户囗(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。3、落户满1年，社保或个税满1年有购...

1、楼体不稳定：主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、裂缝：一般包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。3...

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，这是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协...