房子只交了首付是不可以卖的，若是想要出售，则必须将房产抵押贷款提前偿还清。房子只要是还在银行中抵押，那么房产权的持有人是不可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动，否则一切行为均是无效的，而造成的第三方损失，是由抵押人承担。买房首付有哪些方式来筹1、使用抵押物抵押贷款：如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，...

能退，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。申请退房的流程有哪些1、提出退房申请：在购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导...

1、评估购房能力：购房者买房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。2、了解房产知识：了解房产知识可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。3、看房选房：包括考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。4、签订合同：确定好...

未婚贷款买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。可如果未婚买房的借贷人还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。因此，只要贷款人的经济实力够好，不需要担保人，在单身的情况下也是可以申请房贷的。未婚共同买房的注意事项?1、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房...

未婚买房写两个人名字属于共同财产。一般是根据两个人的出资比例来确定各自的房屋共有权份额，这样买下来的房屋所办的房产证叫做房屋共有权证，所以也是两人共同的财产。1、办理《房屋共有权证》的条件： 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。2、《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有...

1、挑选贷款机构：不同贷款银行的规定有差异，所以要选择更合适的银行办理。2、提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、贷款机构审核：抵押贷款的申请资料已经提交给贷款银行后，就可以等贷款机构的审核结果了。4、评估：房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，...

1、尽量选购知名品牌壁纸：如今人们在选材时往往偏爱于大品牌的产品，这就是人们常说的品牌效应，此外，大家最好去比较大的建材商场，这是因为小的建材商场买到劣制品或是仿冒品的几率比大商场高很多。2、向商家要产品检测报告：对于外行人士来说，他们往往不知道如何选购壁纸。这里教大家一个最为直接的方法，要求商家提供壁纸检测报告。正规商家生产的壁纸都会符合GB18585-2001《壁纸中有害物质限量》中要求的物质...

1、贷款人要有公积金账户，在申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且贷款时仍在继续缴存。2、名下没有未还清的公积金贷款，已婚情况下夫妻双方不管哪一方有未还清的公积金贷款都不行。3、贷款人具有稳定的收入、且信用良好，具备按时偿还贷款的能力。4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。5、同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。公积金贷款限制1、提取要...

1、色调。小户型家装装修在设计时要格外注重色彩设计，在满足自己喜好的同时可以选择浅色调的或者中间色来作为家具等的基调，可以让空间给人一种宽敞明亮的清新感。在一个空间内不建议采用多种材质和色彩，这样会在视觉上产生压迫感。在采光方面可以使用大尺寸的窗户，同样也是在空间上使人觉得宽敞又明亮。2、家具。小户型家装装修家具布置是必不可少的，既要在有限的空间内布置自己喜爱的家具，又要使空间不产生拥挤感，这在家...

合院由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。比如说联排别墅围合而成的，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。合院和别墅的区别有哪些1、建造标准有区别：建造四合院有标准的规格和形制。合院，是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起，一般来说，合...