1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让。2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准。3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起。4、转让人拥有两处以上的农村房屋(包含宅基地)。5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。农村宅基地使用权转让方式1.转让宅基地使用权这种形式一般是指拥有宅基地使用权的人将其享有的权利转让给他人，并由他人进行付款的法律行为...

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。具体办理流程是：向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提交相关材料，审核通过后，颁发《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案凭证所需哪些材料1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租...

1、看开发商实力：开发商的实力相信大家都能理解，对于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。2、别迷信户型图和样...

1、租期到期可正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、把房间打扫干净：想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。3、房间里有损坏要及时与房东沟通：租房子使用过...

1、在选购水管前要对安装水管的用量进行预估，以免买多水管造成浪费或买少水管造成欠缺，这样都会影响到施工进度。2、如果是二手房或旧房子的水管改造，那就需要将所有的水管进行更换新的，因为若是后期出现问题就不知道是旧水管有问题还是新水管有问题。3、安装水管前，需要对水管及其配件进行认真检查，观察一下有没有破损或渗漏等问题。还要观察一下水管以及配件的连接是否牢固，只有测试没问题后才能进行安装。4、安装水管...

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。房屋租赁出租方注意哪些事项1、房东要核实承租人：房东...

1、首先搬运的过程之中最好几个人搭配着干活，而搬运的过程中，倾斜的角度是非常重要的，一般来说不能够超过45度，要把它平着搬运。上下楼梯的时候，要由一个人背在背上，另外一个人要拖住冰箱的底部，或者4个人每个人抬起一个角落，然后把它抬起。2、移动冰箱的时候，注意千万不能够摇晃，不能放在地下拖拉，要平稳地、慢慢地移动，因为冰箱里有一个压缩机，如果把润滑油倒入了压缩机里面，就会导致冰箱的制冷系统损坏，严重...

1、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。3、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。4、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准...

1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。3、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明、出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。7、法律、法规规定的其他有关文件。房屋租赁登记须提供哪些证明1...

二手房贷款年龄限制在18-60周岁之间，并且二手房贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，贷款人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。贷款人有不低于房屋购买价格的30%自筹金。二手房贷款要注意什么1、二手房房龄会影响贷款影响贷款购买二手房的因素有很多，其中二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，通常来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能银行不批...