1、房产证被抵押在银行：贷款买房是很常见的方式，很多二手房在交易的时候贷款还没有还清，而房屋房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才可以办理过户。有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样做不仅没有法律保障，而且自身还要承担很大的风险。2、房屋其他产权人未同意卖房...

大社区和小社区各有优劣，不存在一方好过另一方的情况。如果在大小社区之间纠结的话建议结合自身家庭考虑，小社区的邻里关系更紧密，各项资源利用率高，而大社区配套更为丰富，生活也更加方便。在做决定前可以咨询下家人的意见。大社区和小社区的区别1、交房时间长短不同小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工;大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。所以买小社区...

签订购房合同需要夫妻都到场，夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。买房流程是什么?1、评估购房能力。购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经...

1、要求卖方出示户口本：在二手房进行交易之前，购房者一定要要求卖方出示户口本，购房者可以通过查看卖方的户口本大致了解到卖方家庭户籍情况，但是这种做法也存在一些缺点，户口本只能反映出卖家的家庭户籍所在地，不能排除非家庭成员户口落户于交易房屋内的可能，另一方面户口本上的信息可能与实际的户籍情况存在些许差异。2、查询房屋户籍情况：如果情况允许的话，购房者可以到房屋户籍所在地的派出所查询房屋户籍情况，但是...

要看房子的情况，如果是某一方婚前取得的房产的话，这套房子是可以单独处置的，只要能证明即可。但如果是婚后取得的房产就不能单独卖，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，出让共同财产需要双方同意才行。卖房必须夫妻签字吗只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续...

买房贷款征信可以异地办理，因为个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地，无论在哪里都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年两次免费获取本人的信用报告。个人信用报告是征信机构出具的记录您过去信用信息的文件，是个人的“经济身份证”，它可以帮助您的交易伙伴了解您的信用状况，方便您达成经济金融交易。按照《征信业管理条例》和《国家发展改革委关于中国人民银行征信中心...

在进行二手房交易的时候都是有签订购房合同的，遇到一方违约的情况，首先要看购房合同是如何约定的，如果购房者是以迁入户口作为主要购房目的，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。二手房产权纠纷有哪些1、有没有房产证：不能购买房产证的二手房，有些二手房只有购房合同与发票，没有房产证，...

有的多层住宅会有电梯，但是比较少见，一般的多层住宅只有4-6层都是以楼梯为主要的出行手段，装电梯的情况比较少。但是现在很多的老旧小区已经开始给多层住宅加装电梯了，不排除以后的多层住宅会配备电梯。买电梯房需要注意什么1、询问电梯质量。买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当...

1、定金纠纷：购买房屋的时候一般都是需要经过交定金这一步的，定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖：不管是购买新房还是二手房都有可能遇到一房二卖的问题，...

卖房一定要迁出户口，因为一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。很多房龄大一点的老房子，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。户口逾期迁出有哪些问题1、债务纠纷问题：这种情况在现实生活中是很常见的，因为当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人...