1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记。5、到帐最后，银行会将贷款打入你的专门账户。抵押房照...

公摊面积公式：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。普通住宅比较常见的公摊比例通常为多层住宅介于8%到15%之间，小高层住宅介于10%到20%之间，高层住宅介于15%到30%之间。影响公摊面积的因素1、房型结构(几梯几户)：例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分...

物业费的收取主要依照产权证上的面积，具体收不收就要看这些赠送面积是否有产权，如果这些赠送面积有产权，那么就要交物业费。如果没有产权就不用交。所以赠送面积交收不收物业费看房产证就可以知道了。赠送面积会不会在房产证上面显示出来1、赠送面积不一定会显示在房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。2、按照我国的法律规定，只有写入房本的面...

1、夫妻共同贷款：已婚的借款人收入证明不够，可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。2、兼职收入补充：目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50%的限定。但也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。3、担保：现在很多银行可以接受贷款担保方式。办理担保贷款，借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时...

购买二手房提取公积金提供《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)、借款合同和借款借据、二手住房提供全额销售不动产发票原件、首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件，配偶提取另加结婚证。使用公积金贷款的流程是什么1、贷款资格审查：借款申请人持本人及其配偶身份证、结婚证原件以及房产证复印件到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，计算可...

贷款收入证明收入写月供的2倍比较合适，但是需要如实填写，不能虚报太高。收入证明要符合个人工作职务、银行流水等，提交的收入证明要注意盖公式公章，盖财务章是没有用的。开收入证明注意事项1、基本信息一定要和本人信息相符：在填写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上。2、不要把收入填写的太高：收入写得越高不一定就能轻易...

1、房屋拆迁补偿安置合同或协议(原件及复印件)。2、被拆迁房屋权属证明(被拆迁房屋为私产的提供原房屋产权证、公房的提供公房使用证、农房的提供宅基地使用证)(原件及复印件)。3、购房款发票或收据(原件及复印件)。4、缴存人提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件。5、提取配偶住房公积金以及房屋为配偶所有或夫妻共有，应同时提供双方身份证和结婚证原件及复印件。6、单位经办人代办须提供单位介绍信或专管员...

贷款收入证明需要盖公司公章。是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。在办理银行贷款的时候需要向贷款银行出具，所以办理房贷必须要开具收入证明。买房收入证明怎么开1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明...

提前半个月开就可以了。收入证明的有效期一般是一个月，在一个月后收入证明就无效了，所以最多提前半个月开就可以了。要注意，收入证明内容写重点即可，不需要长篇大论;收入写月供的两倍即可，不要虚高;填写好的收入证明要盖公司公章。开收入证明存在的误区误区一：证明填得越多越好。收入证明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写：1、个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工...

贷款收入证明要写清楚三个方面：一是个人信息，包括姓名、身份证号、工作时间、工作岗位等；二是单位信息，包括单名名称、单位地址、联系电话、负责人签字、单位盖章等；三是个人收入情况，包括个人在单位的月收入、税前税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红以及其他收入。收入证明内容填写注意事项1、收入并不是写的越多越好，它有一个真假问题。假如你特别有钱，公司高管一个月月薪5万、10万，当然没问题。如果你这家...