还贷款的房子不能加名字，如果房子有房贷，那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的房子是不能办理房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的，否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的，所以如果房贷未结清，一般情况下是不能加名字的。为...

全装修不是毛坯，全装修房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，全装修房的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。装修需要注意哪些方面问题?1、地面和柜子水平垂直，嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子好处不少，既增大了柜子内部的空间，又显得柜体简洁、大方。应注意安放柜子的地面...

买房的沙盘与实际楼盘是一样的，沙盘模型的销售和现场形象的房地产销售是在项目启动后不久进行的，而现有建筑的实际形象将需要很长时间才能完成。此时沙盘模型已成为本项目唯一完整的立体形象，也成为与客户沟通的重要手段。专业沙盘模型制作如何进行?1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。2、根据客户的楼...

房地产权证和不动产权证都是房屋所有权证和土地使用权证书的合二为一。之前有些地方会分别开具《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《地产权证书》。但是从2015年3月份开始，中华人共和国《不动产登记暂行条例》正式开展实施，从此城镇居民房屋所有权证全部将换成不动产权证，内容相比房地产权证更加详细。不动产权证有什么作用1、 不动产统一登记的首要作用在于保...

一般是不可以的，多地的公积金管理条例中都有提到，使用公积金贷款和商业贷款组合形式的贷款，两者的贷款年限必须一致，还有规定还款日也必须一致。但是不排除有城市存在例外的情况，建议办贷款前咨询公积金管理中心，或是查看相关文件。办理组合贷款的注意事项1、只有公积金缴存者可申请组合贷款商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己...

押金的数目是由租客和房东协定的，是否合理没有明确的参考。但是一般租房都是只押一个月的房租的，押三个月房租稍微有些多了。在租房的过程中，租客往往处在一个较为弱势的位置，被吞押金的情况很常见，交太多的押金对租客不太有利，建议租客在租房的时候多看看。租房需要房东提供什么资料1、房产证。要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。2、要房东提...

不是，全装修也就是全装房，全装修要求所有功用空间的铺装和粉刷作业有必要完结，卫生间和厨房的标准设备都要装置好。依据要求，全装修要将土建装置和住所装修进行一体化规划，让功用性和美观性都到达最好，所以，全装修并不是随便开发商装修。全装房的优势有哪些?但也有购房者表示会优先考虑全装房。因为单纯从买房的价格上看，全装修房肯定高于毛坯房。但算上自己同等标准的装修费用，其实全装房更实惠一些。此外，全装修还为降...

1、盖章的不动产权登记申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减税凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8、房屋共有的提交共有协议。9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告。10、土地申请材料(开发商处领取)。房产证是开发商办还是个人办新房的房产证既可...

1、调查产权状况。二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。另外，还要看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同。2、采用标准的合同文本。在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为...

按照规定小区的化粪池一般要建在离建筑五米以外的地方，化粪池设置在居民楼地下是很不安全的选择，一般都是通过管道将下水导向户外，小区绿化带、步行道都是常见的设置化粪池的位置，将下水导入到这些位置可以避免化粪池上有较大的压力导致损坏，也更方便清理。化粪池的设置规定1、化粪池宜设置在接户管的下游端，便于机动车清掏的位置。2、化粪池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，并不得影响建筑物基础。3、化粪池应设置通气管。...