收房是要带购房合同的，除此以外还要带上很多的材料，包括不限于：身份证、户口本、发票等。如果购房合同丢失了要及时补办，避免耽误收房事项。收房以后合同也有一定的作用，不要弄丢了。收房的注意事项1.观察墙体是否有开裂或空鼓的情况购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨...

1、确保商铺的产权：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，将包租承诺落实到合同中。4、注意商铺注意事项：交房条件，房产条件对招商及日后经...

公积金买二手房审批需要15个工作日左右，但是拨款需要一个月到二个月的时间。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体公积金买二手房审批时间以当地最终的审核时间为准。二手房住房公积金贷款流程是什么?1、到贷款银行提出住房公积金借款申请。2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算住房公积金贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款...

地下室算建筑面积。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。一楼带地下室的房子有什么优点?1、价格较低，实用面积大市场上由于一楼不太受人们所青睐，因此一楼的价格往往是非常低廉的，尤其是相对其它楼层来说。因此买一楼带地下室的好处就是，实际面积比销售面积大，可用面积大。2、出行方便这个优点是显然...

购房认筹书有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房认筹六大注意事项一、“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。二、故意控制房号、制造热销假象不少开发商及代理商在“认筹...

收房的时候需要携带购房合同、本人身份证及复印件、单身证明(结婚证、离婚证)、户口簿、契税发票(如果已交)。如果不是很放心可以把所有材料全部带上，一般收房通知里会注明要求业主携带哪些材料，以这个为准就行了。收房可以带哪些工具1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3.卷尺：用来检查房屋净高等。4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5.网球：用...

1、产权清晰：购买门面前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售门面的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、考虑汇报率：需要考虑门面的汇报率，一般汇报率在8%以上可以考虑。门面的租金可以参照购置门面周边的租金来预估，当然新开发的门面不可能像成熟的门面一样，需要有3-5年的培育期。3、考虑门面面积：购买时门面的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅...

买房签合同能加女朋友名字，在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于房产证办理阶段。所以，买房签合同只要是符合条件的，加女朋友名字是完全可以的。签购房合同需要注意什么?1、使用规范的房屋买卖合同。购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示...

契税发票由当地的地税局开局，可以去地税局领取，一般是交完契税后当场领取。契税发票是非常重要的凭据，应当妥善保管。收房、卖房的时候契税发票都是非常重要的材料。契税发票有什么用1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税需要，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。3、办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。契...

还完房贷后能办过户，在过户前需要办理解押手续，只有办理完后才能办理过户，办理解押需要一定的时间有的当天可以完成，有的要花十几天。办理好解押后就能正常办理过户了。房产解押需要什么材料房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。房产证过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明...