1、在安装裙板浴缸时，其裙板底部应紧贴地面，楼板在排水处应预留250～300mm洞孔，便于排水安装，在浴缸排水端部墙体设置检修孔。2、各类浴缸可根据有关标准或用户需求确定浴缸上平面高度。然后砌两条砖基础后安装浴缸。如浴缸侧边砌裙墙，应在浴缸排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔。3、各种浴缸冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴缸上平面150mm。安装时应不损坏镀铬层。镀铬罩与墙面应紧贴。4、浴...

房贷还完一年尚未办理解押手续的话，并不会影响到客户之后购买第二套房。只要客户有足够的资金，可以直接全款购买下来，若要办理贷款，那只要客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，一般也能顺利批下贷款，前一套房子是否有解押对此没什么关系。不过大家需要注意，虽然房贷未解押不影响二次购房，但对于抵押的房屋是有影响的，因为没有解除抵押登记，房屋就不算真正属于客户，客户对该套房屋也就没有自由处置权。因此，建...

1、买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则，因此只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。3、办理合同登记，依法纳入管理后...

买房网签是可以写两个人名字的，两个人也可以不是夫妻关系，如果不是夫妻关系必须两个人同时满足当地的限购条件，办证后部分产权再购买时按有一套住房计算。两个人可以共同共有也可以约定份额共有。夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房...

契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。购房契税新政策是什么1、按照现行契...

买房网签之后是可以查询的，一般签订合同之后会有一个合同备案查询，通过登录当地的房管局网站，输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。...

一般来说，买房网签之后，如果想要申请更改名字的话，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后...

1、开发企业的名称：当你拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议不要购买该房产，这样的开发企业可能存在问题。2、项目的名称：查看预售许可证上的项目名称与实际是否相符，如果不相符，那么很可能该房产还没有得到预售许可证。所以，除了开发企业的名称，你还需要确认房产项目的名称，看看它与实际是否相符。3、看帐号：一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在...

一般的情况下领取到预售证之后，3天到7天之内就可以开盘了。但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心，每个楼盘的销售情况都是不一样的，其实楼盘开盘的时间会在楼盘的网站上显示出来，所以只要及时查看网站的相关信息就可以了。每个楼盘想要上市交易，就必须提交相关的资料，到当地的房管局申请预售证，这个证书能够证明楼盘所有销售行为合法。购房者挑选楼盘的时候，最好也要查看相关的证书。如果是一切顺利，开发商在一两个月之内...

需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开...