50万在上海买房勉强够用，按照首套房30%算，50万最多能买价值166.6万元的房子。上海房价非常高，就算是外环房价都在2万以上，以2万/平算最多也只能拿下83平左右的房子。2万只是最保守的估计，实际上都要高出两万不少。50万首付拿下一个一居室或是小二居还是可以的。交首付要注意什么1、核实开发商五证大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为房子是开发商修建的，房子的好...

1、申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就不需要担保人，而且贷款一般都比较容易获得审批。2、但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。房贷担保人需要什么条件?1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。3...

房屋贷款需要查询夫妻双方的征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执...

还贷款的房子能卖，只要有了房产证就可以卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还贷中的房子怎么卖?1、由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户...

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。4、有按期偿还贷款本息的能力。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。6、有购买住房的合同或协议。7、贷款行规定的其他条件。...

楼盘面积在90平方米以下的一室一厅都于小户型;90~144平米的两室两厅的于中户型，也专叫中套;属对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果...

1、网络登记。首先大家要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。2、购房者报名。作为购房者需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。3、审核。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话...

买单身公寓不要社保，凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，统一规定：公寓、酒店式公寓都不受房屋限购政策限制、不需要社保。需要注意的是，公寓房就是商业性质的房屋，产权年限仅有40年。买公寓好还是住宅好?1、公寓适合过渡人群。公寓类型的房子一般房屋面积都是很小的，所以这类型的房子其实是不适合大家长期去进行居住的，这种房子只适合暂时选择公寓房过渡的人群，大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓...

楼盘沙盘是指楼及其楼周围的环境的建筑模型，沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的。楼盘模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。看沙盘图要注意什么?1、注意看比例尺寸。在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。2、注意看小区整体规划。如果确认好沙盘图是根据实际规划...

1、检查墙面，全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。若墙面的平整度的较差(误差大于正负5mm)，则应该考虑先做石膏来填平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平，如果没有特别的水平，那么你需要要求开发商重做。2、成品保护，由于在墙面处理时难免会有粉尘、在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他的胶水滴落，所以在对墙面装修之前，一定要对房间中的其他成品做好保护工作。一般可在便利店中买上...