新闻资讯
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如何避免卖方逾期迁出户口
个人二手房交易中,为了避免卖方逾期迁出或不迁出户口,买方在向卖方支付房款时,会按照双方协商好的数额预留一部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出户口,待卖方迁出户口后再支付给对方。如果卖方逾期未迁出,卖方需交纳违约金。二手房的原房主不迁出户口怎么办1、购买房屋前进行户籍核查:在二手房交易的过程中,很多购房者都会忽略掉二手房的户口问题,为了保障购房者的权益,购房者一定要在签订购房合同之前去了解房屋...2021-02-23 1032 -
卖房需要把房产证给中介吗
卖房不需要把房产证给中介,需要使用房产证的时候房主可以自行带房产证到场办理。如果没有时间的话可以提供给中介代办,但是每次都应当要求中介出具收条,否则可能会有一定的风险。通过中介卖房子注意事项1、房屋估价。建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外第一回报价...2021-02-23 987 -
继承房产可以再继承给自己的孩子吗
继承房产可以再继承给自己的孩子,因为继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。房产继承过户需要什么手续?1、房屋评估:要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,标定出最为确切的物业市值的...2021-02-23 1090 -
房屋贷款方式有几种方式
房屋贷款方式有三种,分别是:公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金,且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款,将两种贷款组合起来。商业贷款就是常说的住房抵押贷款,主要是符合银行贷款条件,就可以申请。买房子贷款怎么贷?1、准备申请办理的相关资料:本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明...2021-02-23 1033 -
门面房产权有多少年
门市房产的产权期限一般是40年。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。买房时要注意哪些房屋产权问题1、未办产权证:由于现在购买的新房大部分都是期房,而很多购房者购买了房屋很久之后,房产证都没有办下来,这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因...2021-02-23 883 -
购房补贴需要什么条件
1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。一般购房补贴的申请流程:1、取得保障...2021-02-23 758 -
公积金怎么去银行办理
1、填写《住房公积金提取申请书》,由职工或单位经办人携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取。2、公积金中心审批,公积金中心应当自受理之日起3日内办结。3、公积金中心拨款,公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内,就可以去银行提取了。公积金联名卡怎么办理?1、银行选择:个人根据需要在交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行在...2021-02-23 685 -
房屋贷款方式有几种方式
房屋贷款方式有三种,分别是:公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金,且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款,将两种贷款组合起来。商业贷款就是常说的住房抵押贷款,主要是符合银行贷款条件,就可以申请。买房子贷款怎么贷?1、准备申请办理的相关资料:本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明...2021-02-23 802 -
门面房产权有多少年
门市房产的产权期限一般是40年。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。买房时要注意哪些房屋产权问题1、未办产权证:由于现在购买的新房大部分都是期房,而很多购房者购买了房屋很久之后,房产证都没有办下来,这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因...2021-02-23 701 -
购房补贴怎样领取
各级财税部门依据户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明,购房者根据规定交纳有关税款之后,再办理补贴手续就可以领取了。购房注意事项1、不要买临街的房首先买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻的空地等都是危险系数高的。2、避开离公共汽车站近的...2021-02-23 1115