1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。如何辨别真假商品房预售许可证1、可以向销售方要求看看商品房销售(预售)许可证的原件，看看预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的开发商名称一致，另外...

1、注意交通是否便捷：如果购买之后会长时间居住的，所以在购买公租房之前应该对公租房的交通情况要了解，如果交通不便利的话，不仅会耽误出行时间，也可能会多用一些车费，这也让以后的生活成本变高了，购房者们可以在购买之前设置一个距离，如果常去的地方是自己设置距离范围内的就可以考虑购买，在这方面不能光看自己也应该照顾到其余家庭成员的情况，同时也应该考虑一下以后可能会发生的变化，总之多思考一点总是不会错的。2...

1、其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向非低收入群体着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。2、公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又...

复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。买复式楼要注意什么?1、注意各功能区间的划分。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区...

1、办理房贷前不要频繁更换工作大部分银行要求房贷办理人要有稳定的工作和较为合理的个人收入，这样才能保障贷款办理人的还款能力。如果，贷款办理人在办理房贷前更换工作，会使银行觉得贷款人没有稳定收入，可能会使贷款失败。2、办理房贷前不要动用公积金大家都知道，个人公积金对于办理房贷是很有帮助的。现在公积金不仅可以用来办理房贷，还可以取现出来用于日常消费。不过，公积金的贷款额度是跟账户成正比的。换句话来说就...

1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。除了上述费用的结算外，房屋交易...

一般装修外包的话要看合同是怎么签的，如果没有特别注明的话基本只包厨卫吊顶，想要了解的话建议直接联系装修公司或是项目负责人，以便后续的装修规划。半包装修要注意什么1、工程是否转包:转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来...

要看购房者的资金和实际需求，如果家庭比较小的建议买小房子，如果资金充足的话还可以选择更好的地段。如果家庭大的话，大房子是唯一选择，但是要考虑资金的问题，面积和地段要适当的衡量。大户型的房子有什么优势1、省心买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合...

1、提供财产证明：收入不够也就说你的还款能力不强，这时候若想顺利申请房贷就需要让银行看到你的财力，财力也是还款能力的一种体现。所以在收入不够的情况下申请房贷，借款人要尽可能多的提供财产证明，让银行看到你的还款能力，这样可以提高房贷申请的成功率。2、降低个人负债率：上面已经说过了，月供和每月要还的贷款之和占收入的比重不能超过50%，所以为了把这个比重控制在50%以内，借款人要降低个人负债率，如果你原...

1、选择中介。在将房屋委托给房屋中介之前，需要先对委托的公司进行资质与信誉的考察，一般大中介会靠谱很多，但是收费就可能会高一点。2、保障利益。关于出售的价格要事先了解，防止自己的房子被贱卖了，也要给自己留有一定的压价空间。3、签订合同。委托合同中的每个事项都要看清楚，注意一定不能完全委托。出租房屋应该注意什么1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证...