新闻资讯
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购买现房签什么合同
购买现房签商品房买卖合同,现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。购买现房有哪些好处?1、眼见为实,值得信赖。现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着,大家可以切身考察楼盘的真实情况。如果是购买现房的话,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,也可以实际进屋检查房子的质量...2021-02-23 756 -
收房要带验房师吗
如果没有相关的经验又对开发商不太放心的话可以带个验房师,验房师将确保在收房前将房子存在的问题全部找出来,业主可以针对这些问题要求开发商整改或是赔偿,对于完全不懂的业主而言是一种不错的选择。毛坯房验房收费若是多高层,验120㎡的新房需要350元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;若是复式,验200㎡的新房需要700元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;若是联体别墅,验250㎡的新房需要850元,...2021-02-23 798 -
购买商铺需要出示哪些证件
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的。2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经...2021-02-23 700 -
经济适用房和廉租房的不同是什么
政策不同:廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭出售。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元。廉租房能买吗?1、关于廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障...2021-02-23 722 -
如何购买商铺
1、较好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼更贵,但是商铺往往较好租,对于者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。从而影响利润率。2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所以一般面积在50-100平米比较合适。较好是一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,买时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若...2021-02-23 665 -
购房定金交了但是不想买了怎么办
购房定金交了但是不想买了可以退房,但是,由于个人原因不考虑买房,交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。购房定金退回技巧有哪些?1、首先,需要判断是房屋或者售房部门存在的问题,还是个人只想要退购房押金的问题。两者的处理方式不同,从而在处理问题时,也会通过不同的途径来解决。但即使是任意一种...2021-02-23 805 -
收房要带合同吗
收房是要带购房合同的,除此以外还要带上很多的材料,包括不限于:身份证、户口本、发票等。如果购房合同丢失了要及时补办,避免耽误收房事项。收房以后合同也有一定的作用,不要弄丢了。收房的注意事项1.观察墙体是否有开裂或空鼓的情况购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具,目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响,可以用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨...2021-02-23 656 -
买商铺怎么防止不亏本和被骗
1、确保商铺的产权:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,将包租承诺落实到合同中。4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经...2021-02-23 741 -
公积金买二手房审批要多长时间
公积金买二手房审批需要15个工作日左右,但是拨款需要一个月到二个月的时间。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体公积金买二手房审批时间以当地最终的审核时间为准。二手房住房公积金贷款流程是什么?1、到贷款银行提出住房公积金借款申请。2、银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算住房公积金贷款额度,确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款...2021-02-23 739 -
地下室算不算建筑面积?
地下室算建筑面积。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。一楼带地下室的房子有什么优点?1、价格较低,实用面积大市场上由于一楼不太受人们所青睐,因此一楼的价格往往是非常低廉的,尤其是相对其它楼层来说。因此买一楼带地下室的好处就是,实际面积比销售面积大,可用面积大。2、出行方便这个优点是显然...2021-02-23 789