备案登记要的税费有：房产税、城镇土地使用税、营业税、城镇建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税。房屋租赁备案登记的要求办理备案登记手续需要支付一定的费用，通常备案登记的手续费按年租金的2%收取，租赁期限不足一年的按实际收取租金的2%收取。依照惯例，该费用一般由租赁双方各负担一半，当事人也可以另行约定全部由一方承担。房屋租赁备案然后在网上办理1、随着互联网的快速发展，现在很多工作都可以在网上进行...

买二手房评估费是采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个房子相对科学合理的市场参考价。二手房评估值会受到什么因素的影响?1、房产的初次购买价格。初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随...

1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。3、由于...

1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。2、城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税。3、营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下...

1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让。2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准。3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起。4、转让人拥有两处以上的农村房屋(包含宅基地)。5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。农村宅基地使用权转让方式1.转让宅基地使用权这种形式一般是指拥有宅基地使用权的人将其享有的权利转让给他人，并由他人进行付款的法律行为...

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。具体办理流程是：向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提交相关材料，审核通过后，颁发《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案凭证所需哪些材料1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租...

1、看开发商实力：开发商的实力相信大家都能理解，对于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。2、别迷信户型图和样...

1、租期到期可正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、把房间打扫干净：想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。3、房间里有损坏要及时与房东沟通：租房子使用过...

1、在选购水管前要对安装水管的用量进行预估，以免买多水管造成浪费或买少水管造成欠缺，这样都会影响到施工进度。2、如果是二手房或旧房子的水管改造，那就需要将所有的水管进行更换新的，因为若是后期出现问题就不知道是旧水管有问题还是新水管有问题。3、安装水管前，需要对水管及其配件进行认真检查，观察一下有没有破损或渗漏等问题。还要观察一下水管以及配件的连接是否牢固，只有测试没问题后才能进行安装。4、安装水管...

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。房屋租赁出租方注意哪些事项1、房东要核实承租人：房东...