不管房价未来预期如何，对于买房刚需一族来说，「房子是一定要买的，买房陷阱也是一定要避开的」，那么常见的购房陷阱都有哪些呢?又该如何避免?
01房屋面积陷阱
商品房作为特殊的商品，一般情况下，允许合同约定面积内存有合理范围的误差，并在合同中有明确规定。
但存在一些不良开发商会在最终面积核算中和面积测绘单位人员串通，增加公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加，且增加的幅度往往不突破3%，这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来的面积房款。
因此小编建议购房者在收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积进行重测。
02购房合同陷阱
在签订购房合同的环节，有的销售人员会拿出一份「制式合同：是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同」，此时一定要注意，有些购房合同是销售人员事先填好的，其条款也自然是有利于开发商的。
而一些购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。
03房屋配套陷阱
刚需一族买房大多冲着房屋配套去选房，为了孩子会选择学区房，为了安置老人会选择医疗房，为了更便捷会选择商业配套房，开发商就会在广告宣传中加入一些规划但尚未确定的配套并大肆宣传。
购房者在眼花缭乱的广告中容易产生误解，所以在看房的时候一定要确认哪些配套是将要落实的，哪些是已经具备的，开发商的口头承诺不可轻信。
04先交房后验房
买房之后到了验收房屋的时候，有些开发商会要求购房者先交钱办理交房手续，再来拿钥匙验收房屋。
这属于错误流程，因为办理收房手续之后，根据收房相关合同规定，表示购房者对楼盘质量认可，如果房屋存在质量问题或者还没有建好的话，那么购房者利益会受到巨大损害。
以上就是最常见的购房陷阱了。小编温馨提醒，每位购房者在购买房子的时候一定要留心，遇到模糊不清的地方，一定要在补充协议中说清楚。
