2020年在扬州是买房好还是买商铺好?

2020年在扬州是买房好还是买商铺好?

来源:楼市蝶报站 2020-07-20    浏览量:666

2020年在扬州是买房好还是买商铺好?

2020年注定是不平凡的一年,疫情当下,对我国经济是有一定的影响。但是在我国领导的带领下,国家短时间内控制住疫情的发展,国内的经济慢慢的恢复,体现了我国强国大国的实力。当然慢慢的实体经济也在慢慢地恢复起来,饭店、商场等线下实体也都开张运营了起来,也有些倒闭的商铺,倒闭的商铺都空了出来,那么2020年有钱买商铺还是买房子呢?

1、现在国家加大住宅市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的性质,是沿街商铺还是零售商铺,批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。

2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调控下交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期会不断地出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。

3、商铺不在调控范围之内,即使不能短期销售也一样会有租赁的收入,建议将资金投入商铺,住宅这一块被国家控制的很厉害,所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。

4、商铺商业是国家的根本,国家是不可能打压的,反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅就是看涨价空间。


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买商铺和买房子的根本区别

1、房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低。优势:需求量大,满5年后,只要税费少,就很容易转手;

2、商铺不受政策影响,商铺是一种长期投资的项目,投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成“伤铺”。

劣势:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右。

且需要选择好地段,以免贬值

综上所述,投资需谨慎,投资是想用钱挣更多的钱,投资商铺还是买房,要看自己所处城市的政策。最后,再提醒大家一句,投资之前,一定要再三考察,再三斟酌。


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