房贷等额本息贷款最后几年还有利息。等额本息还款方式是每月归还相同的月供，但是前期还款金额中本金的占比小、利息占比大，到了最后几个月变为本金占比大、利息占比小。即使利息的占比变小了，最后几年的月供也还是有利息的。因此，等额本息还款方法并不适合提前还款。
选择提前还款，由于前期还款的金额中利息占比较大，因此想要起到节省利息的效果是比较难的。
房贷等额本息和等额本金哪个划算
房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。
等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
