扬州纯新盘规划曝光,周边新房1.8万/㎡!

扬州纯新盘规划曝光,周边新房1.8万/㎡!

来源:楼市蝶报站 2021-01-06    浏览量:1338

 1、东南新城景瑞GZ212地块规划曝光,规划8栋高层、小高层,容积率1.63,周边新房约1.8万/㎡;

  2、时隔6年,广陵新城万科885地块拿到规划许可证,预计很快上市,周边新房约1.9万/㎡;

  3、扬州市E7单元(杭集片区)控制性规划调整,新增一幅住宅地块,周边楼面地价5514元/㎡;

  1、楼面地价9122元/㎡!东南新城景瑞GZ212规划出炉,将建8栋住宅

  扬州东南新城景瑞GZ212地块规划出炉,公示牌显示,项目总占地约2.4万方,总建面约5.4万方。

  住宅容积率1.63,绿地率35.1%,规划停车位388个。

景瑞GZ212

  从效果图来看,项目呈现代风格,共两排8栋。其中近快速路一排为11层小高层,后一排为高层。

景瑞GZ212

  2020年9月18日,东南新城GZ212(汤汪中学南)地块(商住),经过450轮报价,被【景瑞】拿下,成交楼面地价9122元/㎡。

  地块范围:东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路。北侧是汤汪中学,南侧是城南快速路。

  该地块用地性质为商住用地,不过目前效果图中还没有体现,很可能是社区底商。

  景瑞GZ212东侧就是高力时涧,目前高力时涧高层、洋房在售,建面约107-162㎡,备案均价18100元/㎡,毛坯交付。

景瑞GZ212

  2、广陵新城万科885地块拿到规划许可证,预计很快上市!

  苦等6年,广陵新城万科885地块终于拿到规划许可证,预计很快上市。

万科885地块

  2014年12月31日,扬州信达顺置业有限公司以7938元/㎡的单价,约5.1亿元的总价成功摘得扬州广陵新城廖家沟(编号:885)地块。

  地块用地面积约64452㎡,容积率约1.0。

万科885地块

  2017年,扬州信达顺置业有限公司100%国有股权转让公告发布,后期被万科收购。

万科885地块

  地块东有廖家沟自然风光带,北有育才小学东校区、华师大广陵初中,西边靠近市民中心,南边靠近大桥公园、李宁体育公园。地理位置相当优越。

  周边扬州印已经接近2万/㎡。

万科885地块

  2020年7月,广陵新城相关会议提到:协调推动万科885、中星877、环球金融城尽快开工建设。

  3、扬州杭集片区规划调整,新增一幅住宅地块

  就在刚刚,扬州市E7单元(杭集片区)控制性详细规划局部调整方案公示,杭集新增一幅住宅地块。

扬州杭集片区规划

  调整缘由说明:

  1、产业及区位升级,对人口吸引力增强,杭集片区居住用地相对不足。

扬州杭集片区规划

  2、现行规划中,杭集中心广场周边商业设施配套比例偏高,用地结构不合理。

扬州杭集片区规划

  调整主要内容:

  1、将曙光路东、兴隆路北、三笑大道西02-17地块规划用地性质由商业用地(B1)调整为二类居住用地(R2);

  2、地块容积率由≤2调整至1.8,建筑高度由≤80米,调整至≤55米,建筑密度由≤45%调整至≤25%。

扬州杭集片区规划

  杭集目前新房确实不多,2020年11月26日刚刚拍出两幅住宅地块,恒通/景宇GZ242地块楼面地价5514元/㎡;大发GZ241地块楼面地价4789元/㎡。

  2021年开启,扬州新一轮变化也在进行中,有买房想法,要早日付之行动。今天的预算,可跟不上明天的规划。


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