房屋对于人们的生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，对于房屋质量比较重视。买房子一定要选择合适的房屋，置换房和售后公房都是市场上常见的一种房屋类型，那么售后公房是什么意思?
售后公房是什么意思
1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来上海已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。
2、房屋一般分为私房和公房，上海私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房)，公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理。
3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋权证，在附记中房改购房、上海经济适用房均会注明。
4、售后公房大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的上海公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房与商品房的产权证的区别
一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。
三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。
四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。
