开发商交房业主怎样验房
用卷尺量房顶，在房顶取点进行测量，若数值都一样证明房顶一致无倾斜;拿长尺靠近墙、地面，看其有无划痕裂纹、脱落等质量问题;用镜子放在门顶或门底，检查盲区是否施工完整;购买专业验电器，照使用说明测试验收;检查水管龙头是否正常，下水顺畅无堵塞。
很多业主交房时光顾着兴奋，不清楚毛坯房的验收是非常重要的，一不小心就会直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。为了避免更多的朋友经历掉入交房陷阱，小编马上为大家介绍开发商交房业主怎样验房，朋友们不妨学起来哦。
一、 房顶高度
用卷尺量房顶，我们可以在房顶取4个点进行测量，若数值都一样证明房顶一致无倾斜。一般来说楼房建筑高度为2.8米，实际高度不低于2.6米，有的户型层高3米，实际高度在2.75米之间。
二、 墙面地面
拿个长尺靠近墙、地面，测量墙地面是否平整，有无划痕裂纹、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。若有用爆点，后期容易发生大面积的疏松、脱落等质量问题。
三、门的质量
用镜子放在门顶或门底，检查视角盲区是否施工完整，检查防盗门有无划痕、变形等情况，尤其是门的密封性很重要，间隙不要太大，最好开关门测试下声音如何，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用。
四、验水电
购买专业验电器，照使用说明测试验收;检查水管龙头是否正常给水，配套是否齐全，检查下水顺畅无堵塞。
五、 阳台设备
阳台验收也是非常重要的，检查下阳台地面有无平整且无破损，接着查看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用等等。
编辑结语：关于验房注意事项及细节就介绍到这了，希望对大家有所帮助。大齐家小编再次提醒朋友们，在交房之前最好先验房，等确认没有问题之后再和房地产商结算，一旦验房过程中发现了问题要及时和开发商沟通，以便及时的解决处理，对这个问题千万不能马虎哦。
用卷尺量房顶，在房顶取点进行测量，若数值都一样证明房顶一致无倾斜;拿长尺靠近墙、地面，看其有无划痕裂纹、脱落等质量问题;用镜子放在门顶或门底，检查盲区是否施工完整;购买专业验电器，照使用说明测试验收;检查水管龙头是否正常，下水顺畅无堵塞。
很多业主交房时光顾着兴奋，不清楚毛坯房的验收是非常重要的，一不小心就会直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。为了避免更多的朋友经历掉入交房陷阱，小编马上为大家介绍开发商交房业主怎样验房，朋友们不妨学起来哦。
一、 房顶高度
用卷尺量房顶，我们可以在房顶取4个点进行测量，若数值都一样证明房顶一致无倾斜。一般来说楼房建筑高度为2.8米，实际高度不低于2.6米，有的户型层高3米，实际高度在2.75米之间。
二、 墙面地面
拿个长尺靠近墙、地面，测量墙地面是否平整，有无划痕裂纹、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。若有用爆点，后期容易发生大面积的疏松、脱落等质量问题。
三、门的质量
用镜子放在门顶或门底，检查视角盲区是否施工完整，检查防盗门有无划痕、变形等情况，尤其是门的密封性很重要，间隙不要太大，最好开关门测试下声音如何，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用。
四、验水电
购买专业验电器，照使用说明测试验收;检查水管龙头是否正常给水，配套是否齐全，检查下水顺畅无堵塞。
五、 阳台设备
阳台验收也是非常重要的，检查下阳台地面有无平整且无破损，接着查看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用等等。
开发商交房不符合条件怎么办?
应对措施：
1.对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任;
2.对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任;
3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
房主交房应注意事项：
1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因;
3.检查地面有无空壳开裂情况;
4.水电煤畅通情况和能否正常使用;
5.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水;
6.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 较后，检查完这些工作，若没问题的话，那就可以去办理交房了。
编辑结语：关于验房注意事项及细节就介绍到这了，希望对大家有所帮助。大齐家小编再次提醒朋友们，在交房之前最好先验房，等确认没有问题之后再和房地产商结算，一旦验房过程中发现了问题要及时和开发商沟通，以便及时的解决处理，对这个问题千万不能马虎.
