在二手房的交易中，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、契税。
契税
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
营业税
转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
个人所得税
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
满两年唯一是什么意思
在日常生活中二手房成为了当下购买房子的最佳方式，不仅可以买到地段好的房子，运气好的话还能买到学区房。但是买二手房，就要知道当中的税费问题，二手房里面满两年唯一是什么意思要有所了解。
1、满两年指的是在房产证上的相关登记日期或者购买房子时候的契税发票日期，到现在为止已经满了两年。要以契税发票的日期为主，按照契税发票日期来计算，因为在以前人们的房子在购买以后，基本上契税发票的日期就要提前一些。
2、唯一指的就是所出售的房子，卖家是不是唯一的住房。并且在出售时比如房价是50万的房子，房子是满两年唯一的一套住宅，就享有税费上的优惠政策，可以享受增值税减免和附加税减免的优势。但是需要缴纳个人所得税，个人所得税是房价的1%或者是两次交易中的价差的20%。
知道了满两年唯一的意思，对需要买房子的人来说有很大的帮助，在税费上可以有相对的优势。
