卖房尾款是很多卖房的人比较关心的问题，那么卖房尾款一般什么时候收到，今天就让小编来为大家讲解一下。
卖房尾款一般什么时候收到分几种情况：
1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日;市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
想卖房但是贷款没有还完怎么办?
想卖房但是贷款没有还完，用户必须将房贷结清，才可以拿到房产证，没有房产证是不能卖房的。如果手中的钱足够还清剩余房贷，那么直接申请提前还贷即可。而手中的钱不够，又找到了买家，可以先用买家的首付款来还清房贷，之后再按流程卖房。
总而言之，卖家必须先想办法将房贷结清。而且现在很多地区还有要求，拿到房产证满几年才可以买卖，因此买卖二手房是有很多限制的。
