土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
房子的实际使用面积包含什么?
1、房子的实际使用面积需要户主进行装修的，就是房屋内部的休息空间的装修，例如卧室·书房·厨房·洗手间·地面等，屋内的休息空间装修在实际使用面积中占据的比例是大部分的。
2、房子的实际使用面积另外一部分面积是房屋以外的其他建筑面积。楼梯·电梯以及楼梯空间的空地是开发商在建设房屋的时候修建的攀登工具，在实际使用的面积中也是每天都要用到的面积。
3、房子的实际使用面积中另一部分常用的面积就是垃圾间。每天都有生活垃圾产生，所以倾倒垃圾的垃圾间也是常用的面积。
4、房子的实际使用面积中不常用到的面积有花园面积·休息区面积·社区面积等，这些面积只是在闲暇的时候或是有事情需要大家协商的时候用到，并不是人每天都会去这些地方。
5、一楼大厅也是每天都要经过的使用面积。
住房使用面积是什么？
1、住宅房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
2、住宅使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和(即地毯面积)。在计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱斜面屋顶结构的房间，低于2.20米的部分等。
3、住宅使用面积是区别于居住面积的，住宅使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、楼梯等等。居住面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
