1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。成都限购政策成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层...

1、房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。2、工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时得到解决。3、市政方面的配套工程没有得到批准或是许多建筑材料安装拖延。4、没有办理好贷款。5、开发商出现资金短缺等问题，例如：拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等。6、小区里的内部道路以及绿化工程...

买临街的房子不会贬值，虽然临街的房子存在一些缺点，但房子的价值是摆在那里的，随着房子所在片区价值上涨的话，即使是临街的房子，价值同样也会上涨的，临街房子与小区其他房子的价值空间是一样的。临街房子的优缺点临街房子优点是：出行方便，进出便捷;有亲朋拜访，容易找到;好出租，租金高;隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁;可以看风景、看热闹。临街房子缺点是：白天粉尘多，开窗减少的情况下通风不好;另一个就是噪音大...

阳台算反产证上的面积，根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。房产证上的面积包括公摊面积吗?购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的，那么是否意味着后拿到得房屋产权证上的产权面积只包括套内面积?房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。产...

在购房者全面买房后，开发商要给购房者购房合同和开具购房发票或是房款收据。一般房屋还没有交付的情况下，开发商要给买方购房合同及收款收据，在交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，购房者可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。全款买房手续1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房：买方需要根据自己的需求，考察...

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、...

1、考查房改房产权是否可靠：购房者可以去房屋管理部门调查产权证的真伪，并核实产权人是不是卖方本人。此外购房者还要了解原单位是否允许转卖，并搞清楚原业主是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积及使用期限：要认真核对房产证里面的房屋建筑面积、使用面积、土地使用年限等信息，并确认清楚土地出让金费用由原业主支付。3、了解房屋相关的税费及周边环境：购房人需要对房改房的物业费及水电煤气费等的交纳情况进...

房改房过户后不是商品房，还是房改的。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤。房改房交易时要注意什么1、了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖...

物业服务的是公区，安保，监控，绿化等服务，业主不管住不住，物业都会同样的提供这些服务，物业产生的成本从交房之日起就产生了，所以从交房开始就要交物业费了。但在交物业费的时候也要注意看与物业签订的物业合同是怎么规定的。空置房为什么要交物业费?1、《民法典》第九百四十四条规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、物业公司提供的是公共...

1、建设周期短，业主生活质量有保障：小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的可以同时交房，同一段时期内装修，因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面二、三期的后续开发，可以保障已入住业主的生活质量。2、业主少，社区生活较和谐：因为人少，所以邻里之间辨识度高，邻里关系简单，方便被管理，社区会相对和谐。3、配套设施的占有率高：每个社区都会有基本的配套设施，而小社区的基本配套设...