新闻资讯
-
房贷需要夫妻双方征信都良好吗
房贷需要夫妻双方征信都良好。房贷申请时若申请人已经结婚,银行会查也会查看其配偶的征信,办理房贷以夫妻双方信用度为参考,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。有些银行规定夫妻两人有一人在近两年内逾期次数累计超过6次,或者连续逾期3次,申请房贷会被直接拒绝,不管另一方的征信多好,都会被拒。征信报告不良怎么办房贷?征信报告不良一般是不可以房贷的,如果想要房贷,那么接下来只能等待征...2021-02-18 968 -
房贷面签后一般多久能收到通知是否通过
房贷面签之后一般是会在5个工作日的时间可以收到通知。若是超过这个时间用户仍然没有收到通知是可以联系银行进行咨询。银行贷款面签通过之后,银行就会尽快安排放款,贷款资金到账之后一般就会直接被划扣至开发商账户,之后用户只需要按时还款即可。房贷面签时,银行主要考查什么1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行...2021-02-18 904 -
个人征信空白能办房贷吗
个人征信空白是可以办理房贷的,但是用户能否成功申请到房贷是需要根据用户的个人收入以及个人资质来判断的。如果用户个人资质较好并且具有按时还款的能力的话,则用户是可以申请到一定额度的贷款的。通常情况下,对于个人申请住房贷款,一般只要满足银行贷款条件就可以。房贷对征信的要求是什么办理房贷时对征信的要求还是比较高的,通常借款人的征信最近两年出现累积6次逾期或者连续3次逾期,这时银行会拒绝借款人的申请。不过...2021-02-18 754 -
房贷逾期3天系统还会自动扣款吗
房贷逾期3天系统是否还会自动扣款,是需要看放贷银行的规定的。对于每月自动扣除三次的银行来说,房贷逾期3天后系统还会自动扣款的。对于每月只扣款一次的银行来说,房贷逾期3天系统则不会自动扣款的。逾期以后用户可以联系放款银行,让银行当月进行房贷补扣。房贷逾期一天上征信后会有什么影响?房贷逾期一天上了征信之后会产生的影响主要就是会使个人信用受损,并导致之后办理信用卡、贷款会变得困难。这是因为征信上的逾期记...2021-02-18 845 -
房贷等额本金还款每月利息会减少吗
等额本金还款每月利息会减少,因为等额本金还款是指将贷款总额按照还款期等分,借款人每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息,那么还款一月之后,下个月产生的利息就会减少,因为欠款的本金减少了,而利息是根据未还清欠款的本金来产生的。等额本金的计算公式是什么?1、其等额本金还款法其计算公式如下:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。如:以贷款20万元,贷款期为10...2021-02-18 624 -
房贷一个月可以抵扣多少个税
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。房贷抵个税即“个税抵扣房贷”准确的说,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说,每月的工资先扣去房贷利息再交税。...2021-02-18 741 -
住房公积金贷款额度不够怎么办
如果时间比较急促,需要马上办理住房贷款,可以选择公积金贷款加商业贷款的组合住房贷款模式。申请人可前往公积金管理中心咨询组合住房贷款的办理事宜,再前往指定的承办银行提出贷款申请,等待承办银行和公积金管理中心审核通过。组合贷款买房办理流程1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚...2021-02-18 653 -
有不动产证怎么贷款
单有不动产证是无法办理贷款的,贷款申请者名下有不动产主要是增加贷款的额度而已,无法作为能否贷款成功的依据。银行放贷是需要查看申请者的个人征信、工资流水、还款能力以及负债情况的。银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,在都满足的情况下,才能申请到贷款。不动产证和房产证的区别1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。...2021-02-18 674 -
组合贷还款是先把公积金的扣完吗
房贷组合贷还款是要先把公积金扣完的,如果借贷者别人公积金不够的话,银行会选择划扣借款人配偶的公积金账户。等还清当月公积金贷款部分之和,会继续划扣借款人的银行存款账户。在还清房贷组合贷款额度的时候,银行将不会在进行划扣了。组合贷款还款方式必须一致吗组合贷款还款方式没有必须一致的。组合贷款还款是不能一起偿还的,因为组合贷款的还款方式都是不同的,公积金贷款部分采用自由还款方式,而商业贷款部分采用商业银行...2021-02-18 676 -
抵押房可以出租吗
已经抵押的房屋是可以进行出租的,但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上,房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。房屋出租的注意事项1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相...2021-02-18 630