组合贷款购房就是商业贷款和公积金贷款的组合来贷款买房，具体就是指在办理购房贷款的时候，申请人满足了个人住房商业贷款的条件同时又缴存了个人住房公积金，那么就可以在申请商业贷款的同时又申请公积金贷款。当购房者缴存的住房公积金额度不够的时候通常都会选择申请组合贷款，可以弥补单纯的商业贷款和公积金贷款的不足。如果在申请公积金贷款的时候被银行拒绝，很有可能是因为借款人未能满足公积金贷款的条件。如果申请人满足...

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。7、法律、法规...

1、一般来说，如果墙面的底色比较浅，新房墙面粉刷两次就可以了。2、如果底色较深，而准备刷的涂料颜色又较浅的话，就应该根据涂料颜色的遮盖程度多刷几遍，一般3-5遍。但是应该注意的是，并不是涂料刷的遍数越多越好，如果涂料刷的遍数太多，会出现起皮、开裂的现象。墙面粉刷收费标准是怎样的?1、刮腻子往往包含在装修时墙面涂刷过程中完成，费用也包含在其中。一般来说市场价在10-18元每平米，这是包工包料价格，乳...

买房前需要准备的材料有：身份证、户口本、单身证明或者结婚证。如果是贷款购买的话，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。其中，收入证明由购房人所在工作单位开具;无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。需要注意的是，购房人的月收入应为其月供的两倍或以上。银行流水可到有钱款存入的银行持身份证、银行卡开具。贷款买房一般需开具六个月的银行流水。全款买房流程是什么?1、挑房选...

房产抵押需要夫妻双方签字，因为如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。房产抵押有哪些特点?1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保...

房屋过户一般需要30个工作日，主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。房屋过户手续是什么?1、买卖双方建立信息沟通渠道，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买方了解房...

公租房摇号并不是非要本人到场参加，不过如果申请者想亲自到场摇号，并且感受下摇号现场的气氛也是可以的。如果申请者到场摇号，并成功配租，有关部门就会寄一封配租确认通知书给申请者。公租房摇号的含义是什么?1、摇号居民需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型...

等额本息是一种还款方法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。买房贷款怎么还合适?1、转按揭。转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行...

房屋不动产权证不是房产证，两者之间是有一定区别的。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等，而不动产权必房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房地产证的发证机关为市房地产管理局或市人民政府。不动产登记是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。不动产权证与房产证的区别是什么1、新的不动产权证比房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。2、房产证上写有房屋所有权人、...

基本上，从大家决定买房的那一刻起，到大家选好房屋，做好网签准备以后，再去网签的话一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。有人觉得，网签其实非常快，但是在这里告诉大家，如果你的资质不符合要求的话，网签是很容易被打回的，所以大家在申请网签时一定要多加注意。网签有什么作用?每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适...